[新手入门]房地产项目开发程序基础知识培训讲义(131页).ppt

项目预售及抵押、解押、登记阶段 g、商品房预售方案； h、房屋销控表（含申报备案价格）； i、两书：《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》； j、执行建筑节能标准情况； k、代理销售公司的资质及备案证明； l、武汉市商品住房限购政策的文件市物价局、市房管局《关于进一步规范商品房销售明码标价的通知》 m、市房管局关于加强市场监管的文件 项目预售及抵押、解押、登记阶段 2、公示相关文件 a、《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》（武房发【2011】32号） b、《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》（武房发【2011】7号） c、《关于进一步规范商品房销售明码标价的通知》（武价办【2010】104号） d、《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》（武房规【2010】 2号） e、《关于印发武汉市商品房预售方案管理暂行规定的通知》（武房发【2010】115号） 项目预售及抵押、解押、登记阶段 （五）办理预售相关说明 1、申报预售相关表格数据填写必须以规划审批数据（规划许可证面积或总平图上的经济技术指标数据）为准填写，不能以预测面积数据填写。 2、若规划许可证面积与总平图上的经济技术指标数据有误，需出具规划局关于项目面积说明情况书。超规划面积的需规划验收处罚后再行申请预售证,不然房产预