上海汤臣一品豪宅项目案例研究_40_大城创行.ppt

本报告严格保密。 取勢 · 明道 · 優術 汤臣一品 谨： 本报告严格保密。 2 地段 ? 汤臣一品，陆家 嘴·尖陆家嘴·未 来世界中心 据国家规划，到 2020 年，上海将为与纽约、 伦敦、东京、香港等 齐名的国际金融中心。 陆家嘴则这一中心的 中心。 核心地段 本报告严格保密。 3 土地脉络 本报告严格保密。 4 陆家嘴，城市生活的样本 前沿生活 本报告严格保密。 5 本报告严格保密。 6 本报告严格保密。 7 本报告严格保密。 8 本报告严格保密。 9 本报告严格保密。 10 陆家嘴，正在实现的远景 分享未来 本报告严格保密。 11 陆家嘴，正在实现的远景 本报告严格保密。 12 景观 ? 一样的景观，观不一样 的景 外滩、浦江、陆家嘴…… 每个方向都是一幕世界级的 景观大作——即使是儿童房， 也拥有与众不同的开阔视野 和独特景观，让孩子从小拥 有不凡的眼界与气度 整体景观 本报告严格保密。 13 整体景观 本报告严格保密。 14 整体景观 本报告严格保密。 15 外滩 江景 本报告严格保密。 16 外滩 江景 本报告严格保密。 17 外滩 江景 本报告严格保密。 18 外滩 江景 本报告严格保密。 19 外滩 江景 本报告严格保密。 20 外滩 江景 本报告严格保密。 21 陆家嘴景观 本报告严格保密。 22 陆家嘴景观 本报告严格保密。 23 陆家嘴景观 本报告严格保密。 24 陆家嘴景观 本报告严格保密。 25 建筑 ? 不追求独特风格 而着眼于恒久的美 整座小区共四幢超高层建 筑，采用前低后高的建筑 布局，形式稳固；楼宇顶 部设计为一品官员的官帽 形状，是为汤臣一品案名 而来 风格 专利外墙色，擅长与阳光沟通 外墙色为“琥珀黄”，通过采用特殊材质，令建筑 在不同时间的阳光照射下，折射出不同的色彩 外墙 本报告严格保密。 26 全玻璃穹顶入户大堂，回家之前的礼遇 独立于主体建筑的入户大堂，拥有全世界少有的全玻璃架构、高 12.7 米直径 16 米的穹顶，只留阳光不留下阴影 大堂 本报告严格保密。 27 艺术回廊，构成内部私密交通线 由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊构成的艺术回廊，既保障了内部交通的 私密性，也为整个社区拓展了艺术表现空间及公共休闲空间。 回廊 本报告严格保密。 28 瑞龙含珠，吉祥如意 小区水景流线和外形特别设计为龙形，以与江水之势相呼应。圆形的大堂象 征珍珠，与水系合为一体，构成一幅“瑞龙含珠”的吉祥如意图。 国林 本报告严格保密。 29 ? 前廊中庭后院 传统大宅空中实现 ? 以独特别墅级的尺度， 在公寓中演绎传统大 宅的“三进庭院”式 结构，将传统人居的 阔绰感与闲适感置入 城市中心公寓生活。 空间 每户拥有两部主人电梯和独立的私家门厅，结合掌纹门禁 系统，确保住户的私密性。私家门厅的设计，让居者从踏 出电梯的一瞬就等于进入了自家领地，也为主人的个性化 展示提供了第一重空间。 私家门厅 本报告严格保密。 30 这是进入家门后第一道观景平台，也是“观景型居家生活”的中心， 7.4 —— 11 米 的面宽，配合通透的全落地玻璃窗，将外滩及浦江美景迎进家中。 客厅