私人创办养老院可行性研究应用报告.docVIP

私人创办养老院可行性研究汇报 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询 可行性研究汇报按用途 ： (1)用于企业融资、对外招商合作可行性研究汇报。这类研究汇报通常要求市场分析正确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前计委）立项可行性研究汇报。项目提议书、项目申请汇报，该文件是依据《中国行政许可法》和《国务院对确需保留行政审批项目设定行政许可决定》而编写，是大型基础设施项目立项基础文件，发改委依据可研汇报进行核准、立案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究汇报。 (3)用于银行贷款可行性研究汇报。商业银行在贷款前进行风险评定时，需要项目方出具具体可行性研究汇报,对于国家开发银行等中国银行，若该汇报由甲级资格单位出具，通常不需要再组织教授评审,部分银行贷款可行性研究汇报不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全方面。另外在申请国家相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研汇报，该文件类似用于银行贷款可研，但工商注册可行性汇报不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准可行性研究汇报。项目申请汇报，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其它产业投资时，需要编写可行性研究汇报或项目申请汇报、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资关键项目信贷支持时，也需要可行性研究汇报和项目申请汇报。 (5)用于企业上市可行性研究汇报。这类可行性汇报通常需要出具国家发改委甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究汇报编写服务（包含已经上市和正准备上市），积累丰富编写经验。企业拥有行业内最为丰富数据库、一流市场调查和行业分析能力、高素质复合型人才和丰富上市企业可行性研究汇报编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）可行性研究汇报。这类可行性汇报通常需要出具国家发改委甲级工程咨询资格. 一、市场前景分析： 独生儿女越来越多，以后由两个独生儿女组成小家庭，将负担起赡养四个老人重担，不管从时间上，还是精力上，全部将是一个较艰巨任务。城镇里大多数老年人全部有经济起源，儿女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。伴随大家观念转变，敬老院会逐步被大家所接收。 二、投资情况： 投资关键用于房租和生活设施配置。投资额按规模和档次差异，不一而论。刚创办时，规模不宜太大，以能接纳15名老人规模为宜。如按通常居住、生活条件进行计算，投资情况大致以下： 1、房租：可选择租用郊区房子。闲置厂房或旅馆，稍加改造即可。道路交通一定要好。周围环境要好，空气清新，最好周围设有医疗点。共需150平方米左右（其中住房100平方米，用于设置若干单人间、双人间，办公、娱乐、保健用房30平方米，厨房、卫生用房20平方米），年租金约1.2万元。 2、设备：早期一次性投资，以后可长久使用。包含厨房设备、卫生设备、办公设备、热水器等设施，约需1.2万元。每个房间所配置电视机、电话机、空调、电风扇、家俱、床上用具约需6万元。 3、其它费用：房子简单装修费用、广告宣传费用、流动资金等约需1.5万元。以上投资累计约10万元。 三、工作人员配置： 照料15名左右老人日常生活，需3名工作人员。要求其中一名懂医疗保健知识，另外几位可从下岗职员中招收，职员首先必需要有爱心，要尊重老人，还要有吃苦耐劳精神。 四、盈亏测算及风险估计： 1、两年左右即可收回投资。按上述通常标准配置房间，对入住每位老人，按人均每个月1100元标准收费（其中伙食费600元，护理费500元，夏季和冬季空调费可酌情另收）。全院房租、水电、人职员资等开支每个月约3500元左右。创办早期，假如能够有五成入住率即可保本，入住率如能达成八成，则每个月能盈利2500元，若能理想化地实现满员话，则每个月能盈利4000元，那么二年左右即可收回投资。 2、办敬老院风险不是太大。办院成功是否，取决于院址选得是否妥当，院内生活设施怎样，和对老人服务是否到位（这点至关关键），因为儿女最关心问题是自己父母在敬老院生活是否舒适。 第一章 私人办养老院项目总论 一、私人办养老院项目背景 1、私人办养老院项目名称 2、私人办养老院项目承接单位 3、私人办养老院项目主管部门 4、私人办养老院项目拟建地域、地 点 5、负担可行性研究工作 单位和法人代表 6、研究工作依据 7、研究工作概况 二、可行性研究结论 1、市场估计和私人办养老院项目规 模 2、原材料、燃料和动力供 应 3、厂址 4、私人办养老院项目工程技术方案 5、环