[广东]大型住宅区项目营销策略报告(定位战略 165页)1.ppt

重点活动 活动内容 1.两大活动： 　大亚湾城市价值研讨 　鹿特丹考察 2.一个专题话题： 　设计大亚湾 3.一个参与的活动： 记录发展每一个历程 2011年3月起由花样年联合民间机构举办“大亚湾城市价值研讨”活动，活动持续期到2011年5月，通过活动提升花样年的品牌知名度和花郡的深圳影响力。 “大亚湾，下一个鹿特丹”城市价值研讨活动 鹿特丹考察人员拟定建议： 深惠媒体代表 开发商代表 政府代表 形象导入期重点营销活动 Marketing 项目形象导入期 客户积累期 公开发售期 11年3-4月 11年5.1-6.17 11年6-12月 引起市场关注 营销目的是什么？ 营销主题是什么呢？ 此阶段的营销重点是什么？营销活动安排？ 媒体投放策略？ Marketing 形象导入期渠道策略 高速路户外T牌 南方都市报 房地产信息网 搜房网 与本地媒体合作（配合活动） 以线上媒体为主，主要是品牌和形象导入。 花样年品牌篇 城市价值篇 开发理念篇 关注人群篇 软文诉求重点 项目形象导入期 客户积累期 公开发售期 2011年3-4月 2011年5.1-6.17 6月-12月 截流目标客户 吸引积累目标客户 完成销售目标 营销目的是什么？ 营销主题是什么？ 此阶段的营销重点是什么？营销活动安排？ 媒体投放策略？ 花郡的目标客户层圈定； 花郡的目标客户的精神气质； 花郡的