2012年4月17日成都市电梯豪宅产品研究1.pdf

成都市电梯豪宅产品研究 2012年4月17日 前 言 成都拥有1400万人口，仅次于北京、上海、重庆位居第四，其丰富的自然 资源和2300年的蜀文化历史，加上近年来城市的加速发展，如今成都已成为 中西部地区重要的科技中心、商贸中心、金融中心、交通枢纽。 基于这些城市符号，在成都这座拥有浓厚的人文氛围的都市中，已不单单 是为了满足最基本人居需求，因此豪宅类产品氤氲而生。何谓豪宅？所谓豪宅 以五大属性概括之：具有城市核心的区位地段价值；资源稀缺；独特的 建筑；拥有完备的符合高端消费群习惯的功能特性以及标新立异的品 牌文化。 基于对以上物业特性的思考，通过对成都城区各典型楼盘的市场调研，形 成该报告，主要就区域特征、产品特性、市场反应、客户认知几个方面进行阐 述，供豪宅类产品研策参考。 提 纲 第一部分 开发高层豪宅产品需要解决的问题 第二部分 当期成都代表性豪宅项目个案解读 第三部分 本次成都豪宅产品的研究结论 3 提 纲 第一部分 开发高层豪宅产品需要解决的问题 第二部分 当期成都代表性豪宅项目个案解读 第三部分 本次成都豪宅产品的研究结论 4 开发高层豪宅产品需要解决的问题 什么样的地段修建，建多大？ 需要什么样的功能配套，如何规划布局？ 需要多大的居住空间？ 卖给什么人，他们买什么？ 5 开发豪宅需要解决的首要问题： 在什么地段适合建？ 求 供 6 第一部分 成都市场当期豪宅类产品整体概述 第二部分 成都各区域代表性项目的个案解读 第三部分 本次成都豪宅产品的研究结论 7 高层电梯豪宅 【代表项目】 典型项目分布情况： 序号 区位 项目名称 1 誉峰 2 中海城南1号 三环 城南 路 3 长城半岛城邦 二环 6 5 路 7 4 蓝光公馆1881 0 8 5 城西 中海金沙府 一