空调维保专项方案.docVIP

空 调 维 保 方 案 20XX 年 6 月 15 日 目 录 企业介绍 空调维护保养关键意义及必需性 3、 中央空调系统组成 4、 中央空调维护保养内容及计划 5、 中央空调维保配件价格表 6、 中央空调管理运行维保服务承诺 一、企业介绍 江苏盛世机电设备工程是一家集设计、施工、售后于一体专业中央空调系统及周围设备综合服务企业；从事本行业多年，含有丰富行业经验，尤其在地源热泵系统方面，设计和实践经验卓越；企业含有机电设备专业安装一级资质，注册资金1806万元。企业自成立以来就一如既往地本着“诚信予众、创新发展、永续经营”经营方针，踏扎实实为每一位用户提供优质服务。企业下设工程技术服务部、工程设计管理部、专业安装服务部、专业售后服务部、市场营销服务部、行政管理部、财务部等，有着一大批专业高素质人才，其中拥有国家注册一、二级建造师17人、工程师30人、助理工程师及技术员60多人，办公及施工设施配置齐全。 受日本东芝、美国特灵、开利、约克、王牌冷气、沃富、顿汉布什、克莱门特、博拉贝尔、天加、台佳、东芝等国际名牌及中国清华同方、蓝德、海尔、美、格力、扬子等著名中央空调厂商委托全权代理江苏省苏北地域中央空调设计、销售、施工、售后服务等。产品有：水冷离心式冷水机组、水冷螺杆式冷水机组、风冷模块（螺杆）式冷水机组、地（水）源热泵中央空调、厂房中央空调、溴化锂型中央空调、变频多联商用中央空调、户式中央空调、风冷管道式中央空调、组合式空调机组等等。 20XX年，企业开始进军地源热泵行业，前后投资一千多万配置了地源热泵行业最专业钻井设备，并引进一大批地源热泵专业人才，快速成为连云港乃至苏北区域地源热泵行业领军人物。和中国多个著名地源热泵厂家有良好合作关系，曾参与连云港及周围地域多个大型项目地源热泵中央空调设计和施工，并取得一致好评和肯定。赣榆县圣安医院—连云港最早地源热泵项目；振兴花卉园区生物组培楼—亚洲最大花卉植物园；连云港海关办公大楼—苏北地域第一个地板下钻孔项目，国家级节能示范项目；东海县人民法院、赣榆县金苑宾馆皆被评为省级科技节能示范项目…… 企业推出“五星服务标准”，即：设计用心、合作快乐、安装放心、使用舒心、售后贴心，落实实处为用户考虑，从设计方案，施工安装到售后服务我们推行全方位人性化服务，对每一个细节努力争取做到尽善尽美。我们选择世界著名品牌空调，使用最优质材料，打造最专业绿色空调系统，时刻准备着为您服务。 二、中央空调维护保养关键意义及必需性 中央空调在调控温度方面起着举足轻重作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免出现了水垢、锈蚀和粉尘问题： 腐蚀：空调系统冷却、冷冻水未经处理有极强腐蚀性，如将一般钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀存在使设备使用寿命大为缩短。　 结垢：管道内溶于水中无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，造成热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加消耗量上升，严重时增加35%。　 生物粘泥：因为水泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。全部这些严重地影响了空调系统正常运行。　 　　所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接造成制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提升造成运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必需对空调系统冷却水和冷冻水系统进行专门化学药品处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：　 节省能源、降低运行成本。在中央空调蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，降低设备折旧使用费。 降低事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路通畅，水质清澈。同时除垢、防垢，提升了冷凝器、蒸发器热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提升了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。　 中央空调清洗维护为用户节省大量维修费：未经处理中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，通常需维修费20-50万元。而经过处理后，既可降低维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主降低几十万几百万损失。 三、中央空调系统组成 中央空调由主机制冷系