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20XX年12月31日翻印 附件4：
20XX年12月31日翻印
福州市南台岛义序片区控制性具体计划
计划介绍
一、区位及计划范围
义序片区在福州市仓山区南台岛南部，至福州市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里，计划范围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，总面积约3445.22公顷。
二、现实状况概况
本片区整体地势较为平坦，区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体，现实状况用地关键由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地和广场用地及其它未建设用地组成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区内穿过，现实状况建设用地面积约2130.06公顷，非建设用地面积1315.16公顷。
三、功效定位及规模
1、功效定位：
商务居住综合区。具体功效定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。
2、规模
（1）用地规模：
义序片区计划总用地规模3445.22平方公里，城市建设用地规模为2836.37平方公里。
（2）人口规模：
义序片区人口规模为32.62万人。
四、计划结构
本分区单元结构为：“核轴主导、两横四射、山水多廊”
■核轴主导：
一核：金融商务核
一轴：南北向城市空间主轴
■两横四射：
两横：义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴
四射：福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状城市干道
■山水多廊：
在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善生态景观框架。
五、用地布局
计划结合高盖山山体打造生态山地公园，在其南侧区域关键布局商务办公、商业休闲、文化体育、康体娱乐、公园广场等服务功效，形成义序片区关键公共服务区。计划依靠现有湾边工业园区，在保留现有企业基础上引入科技创新和文化创意功效，形成创意研发产业园区。在螺洲和胪厦片区，依靠丰富水系资源及绿化景观，打造成环境优美、配套设施齐全生态宜居片区。
六、道路交通计划
计划形成“六横八纵”类方格网状（方格网+自由式）路网格局。
七、绿地景观系统计划
整体计划格局为“一轴两带、山水多廊”。
“一轴两带”：
南北向城市空间主轴——未来城市向南空间拓展主轴之一，在高盖山和乌龙江之间廊道营造一文化为主城市绿化空间。
三环路生态景观带——依靠三环线和马洲江、义序河、义序山和杜园山等优势先天景观资源，形成三环路沿线集休闲娱乐和生态文化体验为主生态景观轴线。
滨江休闲带 ——依靠乌龙江滨江景观岸线和螺洲、阳岐历史风貌区等人文资源，打造乌龙江滨水旅游生态休闲带，营造以人为本城市滨水公共绿化空间。
“山水多廊”：
片区内有高盖山、齐安山、义序山等山体资源和乌龙江、马洲江、义序河等水体资源。其中高盖山和乌龙江是本片区最关键生态景观资源，对生态框架建设含有主导作用。计划充足利用现实状况山水资源，重视山水生态涵养，依靠原有水系，在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善生态绿地系统。
八、公告图纸
1、区位图
2、计划结构图
3、土地利用计划图
4、景观系统计划图
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