房地产行业上海房地产市场宏观分析报告.docx

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2020-10-24 发布于天津
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上海房地产市场宏观分析报告第一部分腾飞的上海楼市楼市需求年前也就是年房改政策正式出台我国实现了从福利分房到货币购房的质变房地产业得到了快速发展在肯定了房地产支柱产业的地位后得到的市场比例住房制度经过十几年的改革已经改变了过去福利分房的旧体制市场化商品化购房已成为解决住宅问题的根本途径因此上海商品房价格今后继续上扬只要不是涨幅过大从总体上看是利大于弊因为大多数拥有住房所有权的市民还是能够从中直接受益政策面自年月日起上海实行内外销商品住房并轨统一土地供应方式用于商业旅游娱乐金融服务业商品房等六类项目

上海房地产市场宏观分析报告第一部分：腾飞的上海楼市 1、楼市需求： 7 年前 , 也就是 1997 年，房改政策正式出台，我国实现了从福利分房到货币购房的质变，房地产业得到了快速发展，在肯定了房地产“支柱产业”的地位后，得到 20% 的市场比例。住房制度经过十几年的改革，已经改变了过去福利分房的旧体制，市场化、商品化购房已成为解决住宅问题的根本途径。因此，上海商品房价格今后继续上扬，只要不是涨幅过大，从总体上看，是利大于弊。因为大多数拥有住房所有权的市民，还是能够从中直接受益。 2、政策面：自2001年8月1日起，上海实行内外销商品住房并轨，统一土地供应方式，用于商业、旅游