2012年5月赣州商品房市场数据成交备案统计分析.pdf

2012 年5 月赣州商品房市场数据成交备案统计分析    以下为赣州市2012 年4 月份房地产市场的交易备案数据及分析： 数据显示，5 月份，赣州中心城区商品房成交再创今年新高。    5 月份，赣州中心城区住宅成交面积67801.36 平方米，环比增长 15.93%，非住宅成交面积10897.2 平方米，环比增长51.4%；赣州中 心城区住宅成交 610 套，环比增长 15.31%，非住宅成交140 套，环 比下降4.76% 。      5 月份，其他县市住宅成交面积 172323.41 平方米，环比增长 42.59% ，非住宅成交面积40301.55 平方米，环比增长22.78%；其他 县市住宅成交1378 套，环比增长40.33% ，非住宅成交820 套，环比 增长16.31%。      5 月份，尽管赣州中心城区商品房成交再创新高，但随着水韵嘉 城A 区、东城华庭、云星·中央星城、铭欣·华府、中民·阳光城、 嘉福·尚江尊品等楼盘的入市和加推，赣州中心城区商品房可售数量 继续增加。至5 月底，赣州中心城区商品住宅可售套数共8397 套， 环比增长3.63%，可售住宅面积992234.79 平方米，环比增长3.94%； 其他县市商品住宅可售套数共15937 套，环比增长3.09%，可售住宅 面积2016370.93 平方米，环比增长2.18%。6 月份，盛合·公园壹号、 中洋·城中经典、财智广场、华润中心·万象城等楼盘或将开盘，在 售楼盘嘉福·尚江尊品、雍晟·状元府邸、铭欣·华府等也将继续加 推新房源，预计赣州中心城区商品房存量还将继续增加，各楼盘降价 促销或将持续。       从成交的物业类型看，赣州中心城区5 月份住宅成交610 套，占 82% ；商业成交85 套，占11%；其他（车位等）52 套，占7%；办公 类成交3 套，占比不到1%。      其他县市5 月份住宅成交1378 套，占63%；商业成交472 套， 占21%；其他（车位等）348 套，占16%；办公类无成交。    从成交的价格看，5 月份赣州中心城区商品房7000 元/㎡以上成 交337 套，占总成交套数的56%，其次是6000——7000 元/㎡及5000 ——6000 元/㎡，各占20%。