大朗毛纺织交易中心项目计划书.pdf

目 录 第一部分 中心市场定位 一、市场定位……………………………………………………2 二、商业概念……………………………………………………2 三、商业布局……………………………………………………3 第二部分 中心招商推广计划 一、 项目概况…………………………………………………5 二、 项目费用及租金和管理费建议…………………………7 三、 招商整合推广策略………………………………………8 第三部分 中心经营管理计划 一、 中心经营管理策略………………………………………18 二、 中心经营管理组织结构…………………………………18 三、 中心经营管理制度………………………………………18 第四部分 中心经营推广计划 一、 前期经营推广策略………………………………………19 二、 经营目标预测分析………………………………………22 第五部分 中心战略发展计划与目标 一、 战略发展计划……………………………………………22 二、 战略发展目标……………………………………………22 1 第一部分 中心市场定位 一、 市场定位 1． 中心主题定位  名称：东莞大朗毛纺织交易中心（暂名）  定义诠释：鉴于大朗是中国国内最大的毛纺基地之一，并被称为“中 国羊毛衫第一镇”，已经超过国内的羊毛衫传统基地—上海，拟将 该项目打造成以毛纺品“交易+展会”的国内最大交易平台。 2 ． 中心经营理念  诚信、实力、高效、有序  定义诠释：  诚信：是公司做事的守则和运营的基础，也是我们做人的原则  实力：是公司竞争的要求和发展的前提，也是客户生存的条件  高效：是指企业的运营表现。只有高效运作的企业， 其经营成 本才是可控的，才具有真正的竞争力  有序：是指企业的组织原则。只有组织有序的企业， 其运行才 是稳定的，才能真正实现高效、开放 二、 商业概念 1． 商业概念 依托项目本身的优势和当地政府对于毛纺行业上的支持，结合大朗各 毛纺企业的产品情况以及珠三角的贸易优势，构建一个集毛纺交易、产品 展示、商务谈判、国际贸易、物流中心等大型毛纺交易中心和毛纺进出口 集散地；以当地企业为基础，吸引全国各毛纺企业和公司入驻该交易中心， 建成以专区交易市场（包括面料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、 麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区）、电子商务中心、网 络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、小型商务洽谈中心、物流 中心为主的各专业功能区域，使入驻该交易中心的客户能够同时完成产品 采购、产品销售、品牌展示、设备采购、产品运输、产品出口等工作。 2 ． 楼层经营品种规划 2 大郎毛纺交易中心商城经营规划各层平面分割图（见附表一） 三、 商业布局 1． 商业布局理念 电子商务中心 网络运营中心 多功能会议中心 各专区 交易市场 小型商务洽谈中心 品牌展示中心 物流中心 2 ． 专区交易市场布局  主要划分为面料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、麻纺 区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区  专区交易市场主要是毛纺和纺织专业的展示区域和交易场所，