2018最新个人购房借款合同协议范本模板(有担保,详细版).pdf

编号： _____________ 个人购房担保借款合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 9 页 贷款人：（甲方） 借款人：（乙方） 抵押人： 保证人： 根据国家有关法律法规 ，当事人各方经协商一致，订立本合同。 第一条 借款金额 贷款人根据借款人的申请， 同意向借款人发放购房担保借款， 借款金额为人民币 ( 大写 ) _______ ， 借款实际发放额以借款凭证为准。 第二条 借款用途 本合同项下的借款用于购买位于 ___________________ 的房屋及附属设施，详见编号为 _______ 的购房合同。 第三条 借款期限 第四条 借款利率 1、本合同项下借款利率， 在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上 （上/ 下）浮____ ％， 执行年利率为 ______ ％。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款期限在 _______ 年以 下 ( 含 _______ 年 ) 的，执行合同利率；贷款期限在 _______ 年以上的，自基准利率调整后的次年 ______________ 起 , 贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅 度确定新的借款执行年利率， 贷款人将对法定贷款利率进行公告， 不另行通知借款人、 保证人或 抵押人。本款所述基准利率以实际放款日人民银行公布的基准利率为准。 2 、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日 止，按照以下第 _______ 种方式计收罚息： （1 ）按照万分之 _______ （大写）的日利率计收罚息。 （2 ）在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之 ___________ （大写）计收罚息。逾期期 间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调， 自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起直至 清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之 ____________ ( 大写 ) 计收罚 息。在此期间， 如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调， 自基准利率调整之日起罚息利 率相应上调。 4 、对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。 第五条 下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款： 第 2 页 共 9 页 1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。 2 、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。 3、本合同项下借款有抵押担保的， 有关登记及 / 或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、 保 险持续有效。 4 、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。 第六条 划款方式 借款人在贷款人处开立结算账户，账号或卡号 。本合同约定采用以下第 种方式划款： 1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划 入售房人的账户（开户行 __________________ ；账号 __________________ ），以支付购房合同 项下的款项。 2 、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人的账户，以支付购房合同项下 的款项。 3、借款人在此不可撤销地授权贷款人将贷款金额划入