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咨询工程师《项目决策分析》历年考点总结 ( 三 ) 第五章 投资估算 第一节 概述 一、投资估算的范围与内容 1、投资估算：在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目进度计划等 进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金 ( 包括建设投资和流动资金 ) ，并测算建设期内分年资金需要量的过程。 2、投资估算的范围： 应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容及工程 量为依据。 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金之和构成。 3、投资估算的内容： 总投资 =建设投资 +建设期利息 +全部流动资金 建设投资 =建筑工程费 +设备及工器具购置费 +安装工程费 +工程建设其他费 +基本预备费 + 涨价预备费 建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和建设期利息在项目交付使用后形成固定资产。工程建设其他费用将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。 4、建设投资分类：概算法 ; 形成资产法 ; 静动态法 概算法：建设投资 =工程费用 +工程建设其它费用 +预备费工程费用 =建筑工程费 +设备及工器具购置 +安装工程费 预备费 =基本预备费 +涨价预备费 形成资产法：建设投资 =形成固定资产的费用 +形成无形资产的费用 +形成其它资产的费用 +预备费 形成固定资产的费用 =工程费用 +固定资产其它费用 固定资产其它费用 =建设单位管理费 +可研费用