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房地产基础知识考试试题
一、??????????? 填空题（每空0.5分，共25分）
?1、1亩约等于?667 ?平方米。
?2、1公顷等于?10000 ?平方米，约等于??15 ??亩。
?3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，公积金贷款，组合贷款。
?4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，农业房地产五种。
?5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地?70 ?年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；?综合用地或者其他用地50年。 ?6、七通一平：是指暖气通， 水 通，排污通，通讯 通， 路通， 电通， 天然气通，场地平整。
?7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。
?8、五证：a.国有土地使用证；b ?建设用地规划许可证；c. ?建设工程规划许可证；d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。
?9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书；
?10、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的?70%，商业用房最高可贷?50% ?。
?11、销售的基本流程是：迎接客户 → 介绍产品 →现场带看 →购买洽谈 →填写客户资料 → ?跟踪?→ ?逼定?→ ?付定金?→ ?签定合同 →入住。
?12、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，?处分权?。
?13、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，协调能力；
?14、房屋建筑结构分类标准：钢结构，框架剪力墙结构，钢筋混凝土结构，
?混合结构， 砖木结构，其他结构。
15、客户买房三个重要原因：认可：地段 ；认可：产品；认可：价格。
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