建筑工程清包工价格（2020年10月整理）.pdf

建筑工程清包工价格 模板：19-23 元/平米（粘灰面） 砼：38-41 元/立， 钢筋：310-420 元/ 吨，或者 10-13 元/m2 砌筑：55-70 元/立。 抹灰：7-15 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴 18/m2. 室内地面砖（600*600 ）15 元/平米， 踢脚线：3 元/米， 室内墙砖：25 元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/米。 石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/平米， 蹲台隔断：120-300 元/蹭位。 大白乳胶漆：6 元/平米。 外墙砖：43 元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。 屋面挂瓦：13 元/平米。 水暖：9 元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6 元/平米。 木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工 35-50 元/m2 ， 架子工 5.5 元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米； 3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100~165 元/平方米； 4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40 元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100 元/ 1 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米( 造价 90~300 元/平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/ 11、地下室（如有）：增加造价 40~100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200 元/ 平方米； 13、人工费：130~200 元/平方米； 14、室外配套工程：30~300 元/平方米，一般约为 70~100 元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8%：约 60~90 元/平方米； 17 元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90~180 20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%):33~70 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000 元/平方米，高档小区可达 3500 腐败成本。精装修造价一般为 500~1500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/ 米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100 元/平方米； 22、监理费：3~30 元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般 30~200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100 万/亩，容积率一般为 1.0~2.0 市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：1500~3000 元/平方米，核心区域可达 300 万元 一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价； 米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100~500 元/ 2 多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方 的 发商的成本确实也低一些，这 民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100~200 常见的基础常识 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖