{营销策划}某项目定位和营销策划思路概述.pdf

{营销策划}某项目定位和 营销策划思路概述 中兴·和园项目定位和 中兴·和园项目定位和 营销策划思路 营销策划思路 中兴·和园项目组谨呈 中兴·和园项目组谨呈 2007.5 2007.5 目 录 中兴·和园项目市场篇 第一章杭州及滨江市场分析2 一、 近 期 杭 州 楼 市整 体 概 述 2 二、 区 域 现 状 分 析 4 三、 住 宅 供 应 趋 势 分 析 12 四、 项 目 附 近 竞 争 性 物 业 发 展 状 况 18 中兴·和园项目产品策划篇 第一章项目简介33 一 、 项 目 所 在 地 及 规 划 指 标 33 第 二 章 立 地 条 件 分 析 35 一 、 项 目 位 置 概 况 35 二 、 市场 环 境 状 况 36 三 、 SWOT 分 析 36 第三章营销战略定位40 一 、 开 发 理 念 定 位 40 二 、 项 目 综 合 定 位 43 三 、 产 品 定 位 45 四 、 项 目 定 位 45 五 、 目 标 消 费 群 定 位 及 特 征 分 析 48 第四章推广策略建议50 一 、 推 广 原 则 50 二 、 整 体 战 略 思 路 51 三 、 价 格 策 略 运 用 51 四 、 项 目 分 期 运 作 构 想 54 五 、 广 告 企 划 56 六 、 销 售 策 略 运 用 58 七、形象工程61 中兴·和园项目市场篇 第一章杭州及滨江市场分析 一、 近期杭州楼市整体概述：  杭州楼市在经历了两年的国家宏观调控后，市场相对平稳了 很多。而今年以来国家基本上没有出台调控政策，购房者的积极 性正在恢复，月度成交量逐步回升。0