主体质量通病及整改专项方案.docVIP

Q/BY 15 QP011 20XX 天津万科.东丽湖六期（一标段） 工程 质 量 通 病 及 整 改 方 案 浙江宝业建设集团 万科.东丽湖六期（一标段） 工程（项目部） 二0一一 年 三 月 二十日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一节 编制目的 2 第二节 工程概况 2 第三节 通病的质量问题技术分析、控制 2 第四节 质量通病防治措施： 3 （一）地下室防水工程 3 （二）模板工程 5 （三） 钢筋工程 6 （四）混凝土工程 9 （五）砌体工程 16 第五节 装饰装修工程质量防治措施 17 第六节 安装工程质量防治措施 22 第一节 编制目标 质量是工程关键元素之一，有很好质量才能赢得工程信誉，为了能愈加好把工程质量抓上去，预防施工中出现质量问题，在施工前尽力能提前预防部分质量通病，使我们工作做到事前预防，事中控制，事后总结标准，在施工中不停加强技术提升。以新工艺，新技术，优异管理模式争取施工中更大进步。 第二节 工程概况 本工程是万科房地产开发东丽湖六期（一标）工程，工程建筑结构形式为剪力墙结构，地基基础采取桩、承台基础，建筑层数3层、7层（局部9层），建筑结构安全等级二级，使用年限50年，建筑耐火等级二级。 第三节 通病质量问题技术分析、控制 质量通病防治方法： 1、质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提升工程质量关键步骤，也是工程质量创优关键方法之一。 产生质量通病原因虽多，包含面虽广，但究其关键原因是参与项目施工组织者，指挥者和操作者缺乏质量意识等原因造成。只要真正在思想上重视质量，牢靠树立“质量第一”观念，认真遵守施工程序和操作规程，认真落实质量责任制，认真坚持质量标准，严格检验，实施层层把关，认真总结质量通病经验教训，采取有效预防方法，要处理质量通病是完全可能，具体方法： （1）制订消除质量通病计划，经过分析通病，列出哪些通病最普遍，且危害性比较大；综合分析这些通病产生原因；采取什么方法治理较适宜；另外要求外部技术帮助。 （2）经过图纸会审，方案优化，消除由设计欠周出现工程质量通病，属于设计方面原因，经过改善设计来治理。 （3）提升施工人员素质，改善操作方法和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求组织施工，对易产生质量通病部位及工序设置质量控制点。 （4）对部分治理难度大及因为采取“四新”技术出现新通病，组织专门力量进行QC活动攻关。 （5）择优选购建筑材料、部件和设备，加强对进货检验和试验，对部分性能未完全过关新材料、新部件、新设备应慎重使用。 第四节 质量通病防治方法： （一）地下室防水工程 通病（一）：混凝土施工缝渗漏水 1、预防方法 （1）施工缝是防水混凝土工程中微弱部位，应尽可能不留或少留。底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底板和墙体间如必需留施工缝时，应留在墙体上，而且要高出底板上表面不少于200毫米。墙体上不得留垂直施工缝，必需留时，应和变形缝统一起来。本工程设计采取设置钢板止水带工艺处理地下室外墙施工缝，为确保止水带效果，必需将钢板止水带中部预制“V” （2）认真做好施工缝处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水渗漏。 eq \o\ac(○,1)认真清理施工缝处，凿掉表面上浮粒和杂物，用钢丝或剁斧将老混凝土面打毛，并用水冲刷洁净。 eq \o\ac(○,2)在施工缝处先浇一层和混凝土灰砂比相同水泥砂浆，再浇灌上层混凝土。 eq \o\ac(○,3)加强施工缝处混凝土振捣，确保振捣密实。 （3）施工缝不宜采取平口缝，应尽可能采取不一样形式企口缝，以延长渗水路线。 2、治理方法 （1）依据施工缝渗漏情况和水压大小，采取促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 （2）对不渗漏施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，刷洗洁净后，用水泥素灰打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。 3、砼孔眼渗漏 （1）直接快速堵漏法：水压不大，漏水孔眼较小时采取 具体作法：在混凝土上以漏点为圆心，剔成直径10-30mm，深20-50mm圆孔，孔壁必需垂直基面，然后用水将圆孔冲洗洁净，随即用快硬水泥砂浆，（水泥：促凝剂=1:0.6），捻成和孔直径靠近圆锥体，待胶浆开始凝固时，快速用姆指将胶浆用力堵塞入孔内，并向孔壁四面挤压密实，使胶浆和孔壁紧密结合，连续挤压1min即可，检验无渗漏后，再做防水面层。 （2）下管堵漏法：水压较大，且渗漏水孔洞较大时采取 具体作法：依据渗漏水处混凝土具体情况，决定剔凿孔洞大小和深度。可在孔底铺碎石一层，上面盖一层油毡或铁片，并用一胶管穿透油毡至碎石层内，然后用快硬水泥胶浆将孔洞四面填实、封严，表面低于基面10-20mm，经检验无漏后，拔出胶管，用快硬水泥胶浆将孔洞堵塞