二手房买卖税费由谁承担.docVIP

遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 二手房买卖税费由谁承担 在二手房的交易过程中， 当事人需要交纳一定的税费， 这是必须要支付的，那大家知道买卖二手房具体要缴纳哪些税费吗 ?而二手房买卖税费由谁承担 呢?针对这两个问题， 赢了网 小编整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、二手房买卖税费由谁承担 根据国家相关规定， 在二手房交易的税费中， 各项税费由哪一方承担 都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由 买方承担的情况居多。 税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码， 以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随 着房地产市场的不断规范， 以及国家对该市场的调控不断深入， 这一 现象开始发生转变。 不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费， 但是，在具体的办理过程中， 比如前往税务局纳税的过程中， 必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。 二、买卖二手房需要交哪些税费 ? 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 ( 一) 买方的二手房交易税费： 1、契税： 成交价或评估价 ( 高者 ) ×1.5% ( 商用用房或大于 144 平米的税率为 3%) 2、交易服务费：