同致行2006年韶关市龙州岛项目二期定位报告.pdfVIP

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2020-10-26 发布于四川
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同致行2006年韶关市龙州岛项目二期定位报告.pdf

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专业 + 服务创造地产新价值 同致行顾问 / Touchstone Real Estate Consultant Group 2006.06.08 谨呈：悦华房地产开发有限公司悦华龙州岛项目二期定位报告本报告思想本报告思想本报告旨在通过对韶关市场供需量客观研究，及对一期成交特征的深度把握基础上，结合龙洲岛二期地块特点及所面对的市场竞争，对项目二期产品定位提供收益与周期、品质与抗风险相平衡的最优化产品配置。索引（Plan index）市场篇市场篇竞争格局篇竞争格局篇产品定位篇产品定位篇商业配套篇商业配套篇第一部分：市场篇一、韶关近年房地产市场特征及发展趋势 1、韶关市房地产近年（2003-2006年）销售量统计面积/金额 2003年 2004年 2005年 2006年1季同比05年1季增长套数（套） 2584 2967 5342 954 57.43% 套均面积（㎡） 111.84 112.64 117.58 121.70 3.13% 成交面积（万㎡） 28.9 33.42 62.81 11.61 62.38% 成交金额（万元） 36805 42019.1 89120.77 18133.95 89.85% 成交均价（万元/㎡） 1273.53 1257.30 1418.89 1561.93 14.56% 注：数据来源韶关市房地产交易中心2003-2006年合同备案统计资料。第一部分：市场篇一、韶关近年房地产市场特征及发展趋势 2、 2003-2006年1季度商品房成交套数与面积图示 2003-2006年1季度商品房成交套数统计 2003-2006年1季度商品房成交面积统计 6000 70 5342 62.81 5000 60 50 4000 套㎡ : 万 40 位 3000 2584 2967 ： 30 33.42 单位