农场运营专项方案.docVIP

农场运行方案 一．活动目标 1、情感维系 经过此次活动加强和老用户沟通交流，答谢、回馈用户，借情感手段，维系和老用户之间感情，塑造良好口碑，深度利用老业主亲戚好友等纽带关系，加紧云峰山庄别墅和新项目月季花城多层销售。 2、促进销售 云峰山庄农场为了让市民们生活得更绿色，离自然更近些，建造农场供业主体验享受田园农耕生活，让市民们“自己播种，自己施肥，菜怎么长大，自己清楚，吃起来放心，农村空气也好，干干农活也会很舒心。”以这种方法，经过用户切身感受、口碑宣传，吸引、积蓄潜在用户加入，形成新用户，同时辅以促销政策，促进销售。 活动内容 一.开园时间（待定） 开园庆典时间：20XX年3月1日8:30——9:30 用户体验时间：20XX年3月1日9:45——11:00 用户认租时间：20XX年3月1日11:10——11:30 二．针对客群： 关键针对群体：正承·云峰山庄别墅业主及云峰山庄和月季花城关键意向购 买用户 次要针对群体：老业主好友、来访用户等 三：农场规模 计划15亩地，其中租赁地5亩，体验及订购区2亩，小区食堂供给地3 亩，仓库和服务站占地5亩。 1.农场周围建有仓库用来存放工具和肥料及菜种。 2.建有服务站并有专员值班，为业主提供服务和提议。 3.农场配有专车，用于工具肥料运输及为业主运输蔬菜所用。 4.农具由服务站提供并统一管理，业主也可自行购置，项目无偿向业主提 供菜种和有机肥。 四.农场计划 1．菜地 （1）、划分计划出5亩土地，实施租赁制认领。 （2）、以年为最低单位，业主认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即 可挂牌标明菜地归属权，业主自选种植套餐种类。 （3）、业主可随时在工作人员陪同指导下打理，平时由农庄提供整年管理养 护服务。 （4）、收获之时农场通知业主来收取果实，或收取运输费用替业主运输上门。 2．采摘体验 划出2亩体验地块用于用户（包含别墅及月季花城）短期体验。 留出供散客采摘部分，农庄以相对优惠价格收取费用。 餐饮、购置农庄自产其它农产品等另行平价收费。 3．小区食堂原料供给地 （1.）计划出3亩土地，作为小区食堂蔬菜供给地。设置专员进行管理，进行浇水、施肥、除草、间苗，整枝、搭架、除虫和牲畜喂养等工作。 五．用户认购：土地资源有限，先到先得。 1.实地考察农场、选择区域面积（20,30,40）； 2.地块采取租赁（自耕自种型，托管型）形式，以年为单位，最低为一 年；租地费用 面积（平米） 自耕自种型年（元/年） 托管型（元/年） 提议租种群体 20 1000 1500 有孩子三口之家 30 1500 20XX 有老人四口之家或五口之家 40 20XX 2500 家里人口较多或亲戚好友较多家庭 提 示：凡在3月1日前预订一律折扣优惠入驻或无偿享用5种有机蔬菜30天（无偿快递送货到家，无偿每七天送一次有机蔬菜，共送四面）。 3.假如您不想租地也能够选择直接订购我们有机蔬菜配送产品。 4.签署协议、为自己菜地命名，工作人员为业主制作标志； 5.选择种植。 菜园订于20XX年3月（暂定）开园正式营业，现在推出迎新优惠活动：3月1 日前及当日预订一律折扣优惠或无偿享用5种有机蔬菜30天（无偿快递送货到家，无偿每七天送一次有机蔬菜，共送四面。） 早租早种，折扣价格租期更长！ 农场运行步骤 1.开园当日步骤： 事项 时间 程序 内容 1 8:30 签到 售楼处台阶，活动用户进入销售中心，活动用户在引导员率领下前往农场大门处，主持人宣讲，领造成开园辞。 2 9:15 用户体验前准备 主持人宣讲用户认租规则，发放用户体验工具 3 9:45 用户体验 引导员率领用户在指定地块，进行耕种体验 4 11:00 体验结束 引导员率领大家回到销售中心 5 11:10 认租 发放认租表，进行认租 6 11:30 活动结束 农场日常运行步骤： 1.自耕自种型，业主需每七天不定时到农场进行播种、施肥、除草、间苗、整 枝、搭架、除虫等工作，农场有专门人员进行巡查，对于地块中出现问题 业主进行立即提醒。 2.代耕代种即托管型，业主选择播种喜爱蔬菜，农场提供浇水、施肥、除 草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查，对于地 块中出现问题业主进行立即治理。 3.体验区地块，专员进行管理，进行浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、 除虫等工作。农场有专门人员进行巡查，对于地块中出现问题业主