《金科廊桥水乡、》.pptVIP

金科廊桥水乡、 区域位置 项目位于成都西南方向高端居住区牧马山板块，距市区20公里； 在新津县东北部，距县城11公里； 在西南航空港、牧马山国际高尔夫俱乐部的南部，距之分别为10公里、3公里。 户型、占地面积 物业类型： 洋房、高层 城市/区县： 成都 / 新津县 物业地址： 成都市新津县花源镇北师大附中旁，杨柳河边 开发商： 成都金科房地产开发有限公司 物业管理公司： 重庆金科物业管理有限公司 方位：西南 三环以外 装修情况：毛坯 容积率： 0.42 绿化率： 36.2 占地面积： 320157平方米 建筑面积： 286499.77平方米 主力户型：联排面积约200㎡-400㎡，双拼在400㎡以上 楼盘类型 物业类型： 住宅　 交通配套 牧马山新城区交通发达，大件路全线贯通，双向六车道。 城市快速通道、2012年建成的成—绵—乐城际轻轨将在花源镇穿境而过。 南延线、双楠大道、机场高速、成雅高速、新川藏路、 以及即将开工建设的华牧路为牧马山片区创造了便利的交通。 小区内环境 　区南面配有以“曼特小镇”为主题的欧洲风情商业住步行街，商业步行街内建筑形态主要以2层商业，4至5层的住宅加商业，及4至5层的写字楼加商业。西北面配有成都首例“湿地网球公园”，公园内设有网球会所一座，含室内恒温游泳池、五星级健身房、室内网球场、室内羽毛球场等。东北面设有一座综合楼。综合楼北面和东侧、网球会所南面分别设有小区配套商业。 　　香港阿特森泛华建筑规划与景观设计有限公司，担纲项目园林景观设计。200余亩“湿地网球公园中”一改呆板的树木栽种、成片草地、人造小品的方式，最大限度的利用原有地貌，在原水原滩原湾的基础上，改造成“人可入景”的湿地景观，最大努力的弱化人工改造痕迹，并在保证生物多样化的同时，保护湿地生态系统的连贯性，湿地环境的完整性，湿地资源的稳定性。景为人而生，再美的景观，没有人欣赏和享受，便是枉然。考虑到牧马山板块的高尔夫文化已相当成熟，因此，项目将网球文化植入湿地公园，请人入景，网球与湿地景观在这里相得益彰，达到了天人合一的绝佳效果。 　　湿地公园在板块中，为“一新”，网球文化，为“一新”，两者结合，便孕育了不可复制的“湿地公园中的网球文化”。 公共服务配套 基本配套：中国邮政营业厅、花源镇公立卫生院、超市、餐厅等 教育医疗：高等院校6所，川大江安校区、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、成都职业技术学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院；北大附中成都市新津实验学校，为按国家级标准配置的集幼儿园、小学、初中和高中为一体的十五年一贯制寄宿学校；及其它省级重点中小学3所，国家级示范中学2所；各类医院45所，其中二级乙等医院3所 其它：国际高尔夫球场、足球场 价格、 最高价 15000 最低价 8900 物业费 4.50元/平方米·月 楼层状况 三层、四层 挂牌均价： 13000元/平方米 金科·廊桥水乡二期独栋别墅300平米起，均价约11000元/平米；联排别墅均价8500元/平米，全款96折;按揭98折，总价190万/套起。 优势 优势一：交通 1． 四通八达，有主干道牧山大道外，另有双华路，机场路，双楠大道。 2． 离机场10公里，方便繁忙的商务人士出行，交通便捷。 优势二：区域和生态优势 1.，牧马山拥有不可复制的自然资源。这里是距离成都市区最近的近郊山脉，植被覆盖非常好，有近2000亩的原生松林，又有多条河流穿境而过，形成适宜居住的山水资源。牧马山、杨柳河，森林、草地使牧马山与大自然浑然一体，金科正是看中了这真山真水的自然资源，才选择这里打造廊桥水乡。 注：牧马山新城，面积18平方公里，人口8-10万，绿化率达60%以上，成为大成都最近的后花园和“绿肺”。 2，天然地貌为湿地公园的打造创造天然有利条件：此地为平坝丘陵（浅丘）区，属岷江水系台地地形，地质基础稳定。整个区域地势呈倒马鞍形，东西南三侧高、中间低。区内海拨最高549.8米，最低427米，一般高差0-20米。在西侧牧马山干渠边缘平坝与丘陵交界处的局部徒坎地貌，一般高差0-6米，在用地中部由南向北纵贯一条自然冲沟，坡度0.6°，成为整个丘区自然雨水汇集处，汇水面积7.5平方公里。 优势三：纯粹的别墅氛围 牧马山片区是目前政府重点打造的中央别墅区，由国际大师王志刚做整体规划，容积率低于1.0，这是成都市总体容积率最低的一个区域，目前已是前成都别墅最集中的区域，别墅氛围浓，最早的高尔夫球场，有着聚集高端人群的优势。 优势四：湿地公园，湿地公园中的网球 廊桥水乡总占地1000余亩，有400多亩都是这个湿地公园。湿地本身具有保护生物和遗传的多样性，蓄洪防旱，调