天盛商业管理.pdfVIP

公司简介 一、应运而生的房地产新专业领域 1、公司定位 商业房地产尾盘招商和经营管理后的销售顾问公司——鉴于现阶段大量的商业房地 产项目均濒临崩溃边缘（或产生尾盘）的现象不断产生，我司在商业房地产领域内寻求发展 的目标和专业分工定位为：商业房地产尾盘招商和经营管理后的销售顾问，即通过招商和经 营管理的方法（招商代理和后期商业/商场经营管理公司 ）使尾盘项目运作/经营正常后，再 为开发商销售剩余原本无法继续销售的商业物业。我司发展和定位是建立在下列情形的基础 上：由于开发商缺乏全程运作的经验、设计公司对产权式商铺的商业项目规划不合理、前期 商业策划公司的可行性方案的空洞和矛盾突出、招商和销售代理公司的盲目执行、以及后期 经营管理公司不擅长营运分割销售的产权式商铺/商场等等原因，各方均对商业项目的全程运 作模式掌握不透彻而逐步导致的尾盘现象和局面。 2、主营业务 天盛商业管理的成立旨在运作尾盘项目及防止尾盘项目的产生，介入项目的时机 节点如果过晚，则运作尾盘项目（招商和经营管理后的销售顾问）；介入项目的时机节点如 果较早（设计方案完成前），则以商业顾问的形式防止尾盘的产生。 3、尾盘 开发商和销售代理追求总售价资金的回笼，不考虑和不擅长后期