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【豪宅系列】星河湾传奇之--建筑工艺
星河湾:国际级豪宅定位
咼端住宅社区
全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业,真正意义上的大规模成品豪宅社区, 集合广州星河湾和北京星河湾的产品精髓。
顶级名流生活圈层
星河湾的房型为亿万身价的富豪定制,摈弃了一房、二房紧凑型产品。舒适而奢华的设计理念 成为社区的“隐性门槛”,实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。
高端资源整合平台
以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致,建造产品即整合跨界资源,营造高端的生活与社交平 台。
用做家私的态度做建筑
高贵典雅的立面,进口澳洲砂岩干挂工艺,超过 60种GRC预置线条装饰,管线隐蔽工程,精
确到2mrrt勺施工精度……成就传世艺术精品
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“华丽的背后”结构阶段?施工精装修标准要求
管道隐蔽工程
与其他社区不同,星河湾的外立面看不到一根管线。
管线均暗埋阳台两边墙体内,检修口预设在楼层。
外立面石材干挂:采用大小间隔形式
为丰富立面效果,外立面石材采用大小间隔干挂,此做法材料成本高费工时(增加干挂固定小 构件)。
通过多年的材料使用和北京、广州的成功经验,星河湾选用”天然澳洲淡水砂岩“作为外立面 的装饰石材。
澳洲淡水砂岩与国产砂岩的区别:
1、石材密度大,稳定性好。由于上海多雨水且偏酸碱性,经过广州、北京气候的检验,进口石
材不会出现泪痕(石材反碱)等现象。
2、色泽饱满,石纹细腻,国产砂岩不堪比拟
精确到2mm勺外立面精度
外立面线条层次感丰富,仅 GRC线条就定制使用不少于 60种以上
对定制线条的精度要求甚至精确到 2mm
混凝土现浇筑、墙体勾缝
门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重,确保星河湾的门的稳定性,固定门的承重
力。
砖墙之间也用混凝土现浇筑,增加墙体的密实度。
砖与砖之间的勾缝:使得结构更紧密,混凝土不容易外渗
现浇圈梁
有外秀就有内涵
有外挂的地方就有内埋圈梁
确保后期外立面构件、内墙构件的附着牢固性和稳定性的施工工艺
定制外立面装饰条颜色
?定制与外立面涂料颜色一致的黄色装饰条,确保色泽统一。 (市面上通常使用黑色,因此需专
门定制)
?立面涂料粉刷后,经过常年累月的雨水冲刷、日光曝晒之后,即使立面涂料褪色,也不破坏立 面的美观。
从空间到建筑,提供整体的享受空间
星河湾为业主提供的是一个整体的享受空间。
从业主生活居住空间的美观舒适性考虑,先做室内设计、再做空间结构,最后才做外立面
“别人卖的是平方,我们卖的是立方”
样板房精装修二交房标准
“星河湾住的房子就是样板房,我们的样板房就是交给业主的验收标准”
黄文仔先生
室内设计先行于结构设计星河湾的样板房之所以能够令客户震撼,最关键的原因是,室内设计先于结构进行。学只能学到表面,学不到精神表里如一,结构阶段精装修标准要求从室内设计开始,从空间开始。房子还没有做的时候就开始扣细节,这个过程很辛苦,但是很高兴,没有一个开发商是这样的Idie han3
室内设计先行于结构设计
星河湾的样板房之所以能够令客户震撼,最关键的原因是,室内设计先于结构进行。
学只能学到表面,学不到精神
表里如一,结构阶段精装修标准要求
从室内设计开始,从空间开始。
房子还没有做的时候就开始扣细节,这个过程很辛苦,但是很高兴,没有一个开发商是这样的
I
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3
室内设计师邱德光先生
结构施工图纸已整合了室内装修设计要求
200平米空间做出300平米的感觉
室内空间的设计,更多考虑是视觉的穿透力,放大空间
精确放线,按“图”施工
精确放线:按设计图纸 1: 1画在现场的墙面、地面、天花等各处。
放线需要至少10天,因为星河湾的施工图纸量是其他项目的 3倍。
施工工序:放线一一确认材料尺寸并定制一一施工。
每套房的装修均按照这道工序做,样板房的标准就是业主入住的交房标准。
300张施工图纸,确保0误差
3倍于其他地产项目的施工图纸,确定施工中的每一个细节之处,只为了打造一个完美 的居所。
小面积墙体的砌筑
为保证后期的装修质量和效果,弃用砖墙形式,改为混凝土现浇砌筑。
保证小面积墙体构件、转角、墙的厚度的精致细腻,尺寸控制、墙面的光滑平整,从而服务于
后期的质量保证。
“结构阶段,做施工像做家私一般”
工程部
定制角铁切面
投入成本,定制角铁,弃用传统木方。
利用角铁控制切面的平整度,工艺精准,确保地面的高差要求。
保证地暖铺设等后期装修的质量标准。
室内隐蔽工程
室内隐蔽工程
地暖设备隐蔽处理
除阳台外,室内全部铺设地暖,表面加地暖保护层
红
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