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物业工程部管理范围 总体：工程部负责项目有： 对所有设备的日常运行管理。 对建筑物及所有机电设备的维护保养。 对楼宇未尽人之处提出整改方案。 对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。 对客户进行有偿服务。 为物业管理提供一切有关工程询问。一、强电专业 负责整个楼宇变配电系统的日常运行、管理。 负责整个楼宇变配电系统的维修保养工作。 负责空调、冷水机组等动力电源、电机、控制柜的维修保 养。 负责给排水专业所有动力电源、 电机、控制柜的维修保养。 负责楼宇公共区域的照明维修。 负责楼宇临时供电的安排和计划。 负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。 对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。 负责电梯的维修、保养。 负责卷帘门的维修、保养。 为客户提供有偿服务。 二、空调专业 第 1页 共 3页 负责楼宇整个空调、采暖、通风系统的日常运行、管理 负责楼宇整个空调、采暖通风系统的维修保养。 负责空调、采暖、通风系统中， 电机和控制柜的巡视工作，发现问题后及时报告电气维修班处理。 改善空调、采暖、通风系统的设计，使楼宇有一个良好舒适环境，同时最大限度节约能源。 为业主、客户提供有偿服务。三、给排水专业 负责楼宇的供水系统、排水系统、消防给水系统、喷洒系统、雨淋系统的运行、维修、保养和故障检修。 负责楼宇所有卫生洁具的维修保养。 负责楼宇内所有机械的维修，如：手推车等。