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以不同的理论视角看 业主维权运动 Contents 后单位制与利益集团理论 1 —业主维权运动的背景和原因分析 2 市民社会理论 —业主维权运动的组织（业委会的研究） 3 社会运动理论 —业主维权运动的动员与策略 4 社区权力结构与政治机会结构理论 —业主维权运动的限制 后单位制与利益集团理论 —业主维权运动的背景和原因分析 ◆ 业主维权运动的背景 Benjamin L. Read: “Democratizing the neighborhood? New private housing and home-owner self-organization in urban China” (The China Journal, 2003) In many new housing complexes in cities around the country, particularly though not exclusively in what is called “commercial housing”, owners are banding together to insist on their right to have a say in the management of these new neighborhood. 后单位制与利益集团理论 —业主维权运动的背景和原因分析 The political implications of housing reform: One consistent finding has been that home-owners tend to be more politically active than non-owners. They are more likely to participate both in local politics, through community activism and neighborhood organizations, and in larger scale politics through voting. 后单位制与利益集团理论 —业主维权运动的背景和原因分析 ◆ 业主维权运动的深层原因 —利益集团理论视角 张磊： 《业主维权运动：产生原因及动员机制》 （载《社会学研 究》，2005） 在房地产开发和物业管理领域，以开发商和物业公司为主体，包 括房管小区办、地方法院和街道办事处等相关政府部门和官员在 内的，一个具有分利性质的房地产商利益集团已经形成。该集团 的强势地位，使开发商和物业公司敢于普遍而广泛地侵害广大业 主的合法权益，这正是业主维权运动兴起的深层次原因。 市民社会理论 —业主维权运动的组织 ◆ 市民社会理论与社区研究 关于公民社会的定义，归纳起来主要为两类：两分法和三分法 两分法 VS 三分法 国家—公民社会 国家—经济—公民社会 公民社会指： 独立于国家但又受法律保护 介于国家和家庭或个人之间的 的社会生活领域 一个社会相互作用领域 侧重点： 政治国家与公民社会的分离 经济领域与公民社会的分离 理论代表： 洛克学派和孟德斯鸠学派 柯亨和阿雷托 黑格