云南省购房合同模板.docx

编号：FB-HT-05021 云南省购房合同（标准版） Yunnan Provincial House Purchase Contract Model 甲方： 乙方： 签订日期： 年___月 日 编订：X原创设计 编号 FB-HT-05021 云南省购房合同（标准版） 说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 卖方:（以下简称甲方） 身份证号： （房屋共有产权人） 身份证号： 买方：（以下简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。 第一条甲方所售房屋的基本情况： 1、 甲方所售房屋位于，房屋结构为，房屋用途为。 2、 甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平方米（实际面积以产权证为准）。 原创合同系列 编号 FB-HT-05021 3、 房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。 4、 本合同中所述房屋为，是和的家庭（夫妻）共同 财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠 纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担 任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、 房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙 方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有 损失（详见违约责任及纠纷处理方法）。 第二条房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民 币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费 由负担。 第三条付款方式： 甲乙双方同意合同签订 （ 年_月 _日）当 日以付款方式 一次性付款，付款金额为人民币元整（大写：拾万 编号 FB-HT-05021 仟佰拾元整），含已付定金元。付款当天甲方开具收款 收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民 币元整（大写：万元整）在甲方办理房产过户手续后付 第四条房屋交付: 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆 迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全 部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给 乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违 约金。 第五条关于产权登记的约定： 因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产 权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人 需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来 后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方 在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其 过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方 式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。 原创合同系列 编号 FB-HT-05021 2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续 后，延缓办理房屋产权证过户手续（延缓期限不超过房 屋产权证首次发证时间后年）。但如乙方有提前办理房 屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲 方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资 料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结 婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件， 其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方 在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登 记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因 甲方的过失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超 过30天（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书， 甲方须赔偿乙方损失，每延期一日 （遇法定节假日顺 延），甲方按乙方已支付房价款金额的 1%向乙方支付 违约金，合同继续履行；逾期超过60天，则视为甲方 不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方 原创合同系列 编号 FB-HT-05021 的违约责任 甲方按乙方累计已付款的 20%向乙方支付违约 金，合同继续履行，并在90天内办理过户。 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙 方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利 息。 第六条甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户 口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合 同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并 支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全 部户口迁出手续。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方 三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本 合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。 原创合同系列 编号 FB