海外reits市场研究之新港篇.docxVIP

目 录 引言 5 新加坡 REITs 7 诞生背景及发展状况 7 社会经济发展背景 7 地产行业发展背景 9 REITs 的诞生与发展 9 制度设计 10 设立要求 10 税收优惠 11 组织架构 12 市场现状 13 与其他金融资产的比较 14 代表案例 15 凯德集团 15 收益情 17 新加坡吉宝数据中心(Keppel DC REIT) 19 经验总结 21 香港 REITs 22 历史沿革 22 设立背景 22 发展现状 25 制度设计 26 制度健全过程 26 制度现状 27 税收政策 28 收益比较 29 代表案例——以越秀 REIT 为例 29 产品介绍 29 组织架构 29 发展历程 30 越秀 REIT 设立过程 32 越秀 REIT 经营现状 34 越秀 REIT 规模与交易结构变迁 35 税收优惠情况 37 越秀 REIT 与越秀地产的双平台商业模式 37 经验教训及借鉴意义 38 图表目录 图 1： REITs 在全球的发展情况 6 图 2：已设立 REITs 的国家和地区的发展程度 6 图 3：全球 REITs 市值前十的国家