XXXX年全国房地产市场展望报告_34PPT_中原.pptxVIP

2011年全国房地产展望 ;中原观点：;目录;2011年中国经济走势;扩大内需，减少对出口的依赖;经济转型，制造业行业集中度增高;城市化进程加快： 方式政策从”土地”城市化转向”人”的城市化;通胀来临，工资及物价有提高的压力 2010年控制线3%，实际3.3% ;高铁布局，催生城市圈经济;二三线城市将是二级市场的发展重点 一线城市的重点是三级市场;房地产两极化发展，两头大，中间小;工商铺未来会有巨大发展空间;2010年中国房地产小结;全国十大重点城市住宅用地累积供应和累积成交情况 天津，武汉供应量最大，重庆，上海涨幅最高;全国十大重点城市住宅用地累积成交情况 广州，上海引领一线，成都，武汉引领二线 ;2008 年以来三类城市住宅平均月度销售面积走势 以08年为参照值，武汉，成都，南昌，郑州，包头等二线城市市场发展快速。;2009年以来城市住宅投资额全国占比走势分析 二三线城市比重上升明显;2009 年来各类城市住宅销售额面积占全国比重走势;2009 以来全国房地产市场各资金来源增长率走势 个人按揭从峰值走向波谷，外资增速最高，10年资金管制威力初现;2004 年以来全国开发企业资金来源占比 08年的比例为历史最危险时刻，现在自筹资金比例正趋向08年;2008年以来一线，二线代表性城市的价格走势 杭州价格已趋向一线城市;主要城市2007年以来的新房价格指数 一线，二线主要城