建筑工程计量和计价第一篇教材课程.pptVIP

第一篇建筑工程造你基本理 能  第1音程造价概述 1。1工程建设及建设项目的划分 1.11工程建设的含义 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料 等进行建造和安装,使之成为固定资产的过程,包括固定资产 的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作,如征用土地 勘察设计等,也属于工程建设的内容 ◆固定资产,是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使 用着的劳动资料和消费资料,是使用年限在一年以上,且单 位价值在规定限额以上的一种物质财富 ◆1.12工程建设项目的划分 ◆工程建设项目是一个有机的整体,为了建设项目的科学管理和 经济核算,将建设项目由大到小划分为建设项目、单项工程 单位工程、分部工程和分项工程  第章工程造价概述 ◆1建设项目 ◆建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程 的总体。建设项目在行政上具有独立的组织形式,在经济上 实行独立核算。 ◆2.单项工程 ◆单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产 设计能力或效益的工程。 ◆3.单位工程 ◆单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益,但具有独立 设计的施工图,可以独立组织施工的工程。 ◆4.分部工程 ◆分部工程是单位工程的组成部分,它是按照单位工程的部位或 工种划分的部分工程。  第章工程造价概述 ◆5分项工程 ◆分项工程是建筑工程的基本构成单元,通过较为简单的施工 过程就能完成 1。13工程建设的内容 工程建设一般包括以下四个部分的内容:建筑工程,设备 安装工程,设备、工器具及生产家具的购置,其他工程建设 工作  第1音工程背价概述 12建筑工程计价概述 12.1工程造价的含义 ◆工珵造价是建设工程造价的简称,是工程费用、工程价格 的统称。按照计价的范围和内容的不同,工程造价分为广义 的工程造价和狭义的工程造价两种情况 ◆1.广义的工程造价 ◆广义的工程造价是指完成一个建设项目所需固定资产投资费 用的总和,包括工程建设所含四部分内容的费用。 ◆2.狭义的工程造价 ◆狭义的工程造价是指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格。  第章工程造价概述 122工程计价特点 ◆1。多次性 ◆工程计价是伴随着工程建设的进程而不断进行的。对于同一 个工程,为了达到造价控制的目的,在工程建设的不同时 期都要进行计价,这就是工程计价的多次性 ◆工程建设程序为项目建议书→可行性研究→初步设计→技术 设计→施工图设计→建设准备→建设实施→生产准备→竣工 验收→交付使用。 ◆按照建筑工程设计和施工进展阶段的不同,建筑工程计价可 分为建筑工程投资估算、建筑工程设计概算、建筑工程施工 图预算、建筑工程施工预算和建筑工程竣工结(决)算。  第章工程造价概述 ◆2.单件性 ◆建筑工程的特点是先设计后施工,对于采用不同设计建造的 建筑,必须单独计算造价,而不能像一般产品那样按品种、 规格等批量定价。这就决定了建筑工程的计价必须是单件计 价 ◆3.组合性 ◆建筑工程包含的内容很多,为了进行计价,首先需要将工程 分解到计价的最小单元即分项工程,通过计算分项工程的价 格汇总得到分部工程价格,分部工程价格汇总得到单位工程 价格,单位工程价格汇总得到单项工程价格。这就是建筑工 程计价的组合性特点  第2个建红订程定额 2.1建筑工程定额概述 2.11定额的产生和发展 ◆国际公认最早提出定额制度的是美国工程师泰勒 ◆我国在北宋时期就由李诫编写了《营造法式》,清朝时工部 编写了整套的《工程做法则例》。 ◆民国期间,由于国家一直处于混乱之中,定额在国民经济中 未能发挥其重要作用。 ◆新中国成立后,国家颁布的典型文件有:《1954年建筑工程 设计预算定额》、《民用建筑设计和预算编制暂行办法》 《工业与民用建筑预算暂行细则》、《建筑工程预算定额》。 直到1962年,国家建筑工程部正式颁发了《全国建筑安装工 程统一劳动定额》,开始逐步恢复定额制度。  A第2章个建级程定额 ◆1978年,国家计委、国家建委和财政部颁发《关于加强基 本建设概、预、决算管理工作的几项规定》,强调了加强 “三算”在基本建设管理中的作用和意义。1988年,建设 部成立标准定额司,各省市、各部委建立了定额管理站,全 国颁布一系列推动概预算管理和定额管理发展的文件,以及 大量的预算定额、概算定额、估算指标。1995年,建设部 又颁发了《全国统一建筑工程基础定额》,该基础定额是以 保证工程质量为前提,完成按规定计量单位计量的分项工程 的基本消耗量标准。在该基础定额中,按照“量、价分离 工程实体性消耗和措施性消耗分离”的原则来确定定