XXXX年西安房地产市场一季度报告.pptxVIP

;;PART 1 宏观环境分析 ;从国内经济形势来看，中国经济逐步开始企稳，多项经济指数出现回升，但通胀风险仍然存在，一季度货币政策有所放宽，一定程度拉升经济面的向好，对于房地产市场起到较好的支撑。 面对房价不断上升预期，中央出台新“国五条”稳定市场预期，而随着后期地方细则出台表现来看，总体偏温和，未超出国五条框定范围，在此前提下，预计本轮调控对行业实际影响程度将弱于市场预期;;Part 1 宏观环境分析—经济环境;Part 1 宏观环境分析—经济环境;Part 1 宏观环境分析—经济环境;;Part 1 宏观环境分析—政策环境;“国五条” 细则;Part 1 宏观环境分析—政策环境;Part 1 宏观环境分析—政策环境;Part 1 宏观环境分析—政策环境;Part 1 宏观环境分析—政策环境;PART 2 全国市场分析 ;一季度房地产市场特点;土地市场;2013年1-3月，全国30重点城市经营性土地以0-5%低溢价率成交的地块占比有所下降，处于近一年以来的低点，但是底价成交依旧占据半壁江山。而高溢价地块占比较去年四季度有所回升，处于高位。溢价率处于5%-50%的中间段占比持续提升，总体来看，2013年前两月市场持续回暖，溢价成交占比已经超过30%。 溢价成交的地块大多分布在一线城市和二线省会城市，2012年特别是下半年，不少开发企业开始遭遇