房屋租赁管理工作实施方案.docVIP

潘集区房屋租赁管理工作实施方案 （草） 根据淮府（2007）67号文件精神，由市房管局全面负责管理的房屋租赁登记备案工作下放给各区房管部门管理。为了更好地宣传做好这一文件精神，2008年春节上班后（年初九），在我区鑫马宾馆六楼会议室召开了全市房屋租赁工作研讨会，市房产局陈锦岭局长、刘福勤副局长、产权产籍和市场管理处马传利主任、王瑞西副主任及六区一县的房地产管理局（所）长参加了会议。会上各县区房管部门的负责人分别阐明了房屋租赁管理工作的意义及工作思路，马传利和王瑞西两位同志重点说明了房屋登记备案的合法程序，依法管理以及租赁管理的重点难点和关键之处。刘局长布置了几点工作要求，陈局长就如何开展好房屋租赁登记备案工作做了重要指示。最后由我区分管区长袁先进同志就怎样搞好潘集区的房屋租赁工作做了几点要求。 根据淮府（2007）67号文件精神和2008年2月15日的全市房屋租赁登记备案工作会议要求，结合潘集实际，制订潘集区房屋租赁工作实施方案（草）。 房屋租赁管理工作的重大意义 为了加强房屋租赁市场的管理，规范房屋租赁市场行为，维护房屋租赁双方当事人的合法权益。最大限度地制止不法分子在租赁房屋内所从事的制假、贩毒、嫖娼、卖淫、聚众赌博、超胎生育等违法违纪行为，增加财政收入，促进地方经济发展。 工作措施 成立组织 成立以分管区长为组长，由房管、公安、工商、税务、城管、街道、计生等部门的主要或分管领导为成员的潘集区房屋租赁管理工作的领导小组。 成员单位各抽一人房管部门抽3人业务能力强、工作魅力大的同志为办公室成员，成立潘集区房地产市场稽查大队和潘集区 租赁管理办公室。 落实办公地点及办公经费 由区房地产管理所抽出一间办公室专门办公。房管所支付2000元为启动资金。 加大宣传力度 与市局及其他几个区一起在市电台、新安晚报、淮河早报、淮南日报作一个月的连续宣传。 用宣传车（能否争取市局支持、给各区统一配备一辆淮南市房地产市场稽查专业车）在袁庄地区及几个镇流动宣传半个月。 在潘集电台、电视台、有线电视台、潘一电视台宣传半个月。 印发宣传材料，印挂过街横幅进行宣传。 在袁庄商场、财富时代门前组织宣传活动。 工作要求 上门逐户摸底登记 利用工商部门单位或个人年审时一并登记 与派出所掌握的租赁户共同登记 对单位召开会议集中登记 奖勤惩懒，制定“三定”措施，定指标、定时间、定效益 采取错案追究制，依法登记、依法收费、依法处理 登记和宣传的依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《安徽省城市房屋租赁管理办法》 3、《淮府[2000]11号文件通知》 4、《淮府（2007）67号文件》 其他 房屋租赁税收金额上交区政府、适当返还部分为办公经费，凡区财政全额拨款的行政事业单位门面房、办公房出租所得一律收缴区财政。 潘集区房地产管理所 20