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门店风险管控 带看、谈单、签约、收佣、交易、门店管理法律大全 客户看了楼却通过其他中介公司成交，是“飞单”还是市场竞争？ 赶上周末无法查册，哪些措施保障中介公司即收佣又规避风险？ 居间过程中，哪些证据决定了中介公司是否需要赔偿的命运？ 门店销售与管理，是中介公司“战斗”的最前沿，也是风险集中爆发的“雷区”，我们在战场上拼尽全力开拓市场，法律为我们守好后院筑好防护墙！如何打击“飞单”、如何避免佣金流失、如何远离陷井？七大版块覆盖居间业务全部流程，三十二个经典案例涵盖主要风险点，九十六个问题解净全部疑问，门店销售、管理风险法律班为您从看楼、谈单、合同履行、收佣、后台管理等提供全方位的法律保障，让你驰骋战场的同时，而无“后院”之忧！ 一、课程主办单位：广东广岭律师事务所、广州奥锐法律顾问有限公司、广州奥锐管理顾问有限公司强强联手推出 二、培训时间：6月15 日 三、课程内容 带看 案例1、客户看了楼却通过其他中介公司成交，是“飞单”还是市场竞争？ 案例２：未经租客同意，中介公司擅自拿业主留下的钥匙带客看房，怎么就成了私闯民宅？ 案例３：带看的哪些行为可能导致中介公司未收佣先赔钱？ 谈单 案例４、公司与业主哪些约定会被法院判定为“吃差价”的行为？ 案例５：经纪人员乱承诺，中介公司要如何拆除这种定时炸弹？ 案例６：帮客户计算税费，如何才能让中介公司远离陷井？ 案例７：签订合同时，赶上周末无法查册，哪些措施保障中介公司即收佣又规避风险？ 案例８：业主在其他中介公司已成交，业务员唆使业主违约重新在自己公司成交，何以偷机不成反蚀把米？ 案例９：买卖双方在公司谈妥价格，转身在其他中介公司“成交”，维权之路何以如此坎坷？ 合同履行 案例 10 ：租赁合同还没到期，买家领取房产证后强行收楼，中介公司错在哪？ 案例11：中介公司收取业主钥匙代为交楼，是什么原因导致中介公司最后深陷泥潭无法自拔？ 案例12：业务员为帮买家贷款，提供虚假资料，东窗事发，面临牢狱之灾 案例13：买家将定金交付给中介公司，后来明明是业主违约，法院为什么却判买家败诉了呢？ 案例14：业主违约拒收定金，中介公司如何处理才能让业主乖乖的继续履行合同？ 案例15：有抵押的物业，业主反悔不卖，是什么条件使买家强制过户成功？ 案例16 ：业主要求中介公司退还代保管的交易资料（房产证等），是什么造成中介公司两面不讨好的尴尬局面？ 收佣 案例17：客户撕毁合同，该采取怎样的行动才不至于中介费打水漂？ 案例18：买卖双方解除合同，怎样保障中介费不流失？ 案例19：不是吧！过了诉讼时效中介费就追不到了？ 案例20： 追佣诉讼中，业务员究竟做了什么陈述导致佣金被打折？ 案例21、公司包税，怎样才能做到稳嫌不赔？ 第五章 特殊房源交易 案例22：交易的房子存在违章建筑情况，如何才能避免引发事端？ 案例23：业主过世，家属来出售，交易却陷入僵局，中介公司如何破局？ 案例24：沉寂２０年的凶宅，为什么最后却凶到了中介公司头上？ 案例25：宅基地买卖，中介公司被追责的N种可能 特殊交易方式 案例26：持有业主的公证委托却因业主反悔过不户，谁之过？ 案例27：签订阴阳合同协助避税，中介公司将面临民事赔偿与行政处罚的双重风险！ 案例28：无业主书面委托，代理人出具的承诺书只是唬人的“纸老虎”？ 案例29：托管？包租！什么约定使中介公司一夜之间破产倒闭？ 门店管理 案例30：客户无理取闹和恶意攻击，中介公司该怎样拿起法律的武器维权？ 案例31：居间过程中，哪些证据决定了中介公司是否需要赔偿的命运？ 案例32：买卖双方自行解除合同，中介公司网签逼迫业主未付中介费，为什么逼来的不是中介费而是罚款？ 七、主讲人：肖海军主任律师 【 主讲老师 】肖海军律师 广东广岭律师事务所主任 广州市律师协会房地产法律专业委员会专业委员 广州市房地产中介协会 特聘常年法律顾问、特聘讲师 《地产中介公司风险管理总裁班》 《如何签订一份完善合同经纪人班》 《地产中介门店销售管理风险控制店长班》 《房地产中介法律问题大全》总编