吉林物业行业交流会总结 (2).pdfVIP

吉林物业行业交流会总结 2018 年4 月13 日 一、关于降低行业竞争乱象的建议 我们建议在物业服务合同到期前，增加续签规程，由社区街道联合业委会，对原物业 公司是否续签进行业主大会，征询业主意见，如果业主大会不同意原物业公司续签，则 再进行市场招投标。有利于社区稳定，节约成本，降低行业乱象。 二、 关于政府指导价制定的建议 长春市目前最低物业费标准为0.5 元左右，最高为4.6 元左右，价格区间跨度较大， 我们建议按五级划分，同时在政府制定的基准价格和标准的基础之上，制定超出基准服 务标准的服务标准，由政府相关部门进行评估和审核，既能保障低收入者的消费能力， 又能保障整个地区的前期物业服务水平。 三、关于明确大中小修标准的建议 物业行业只负责小修范畴，大中修则申请公共维修资金，但目前没有明确具体的划 分，我们建议明确大中修具体范畴。目前有据可查的是国务院2006 年颁发的 《中央 国家机关办公用房维修管理办法 （试行）》第五条，但并不适用于商品和经济等类型 的住宅。由于缺乏相关依据作支撑，导致物业公司在维护范畴上处于模糊地带，因此 与客