(开盘一波流操盘)-三限下的房地产项目营销N.pptx

“限”下的房地产项目营销;“限”下的房地产项目营销——让营销发挥更大价值;1;“新型” 营销——7大案例，72项武艺;快速营销——高周转在项目销售环节的应用 烟台龙湖葡醍海湾;龙湖在烟台取得填海地块8000亩，为烟台单盘最大项目，首期动工45万平米;快速运营;;价格;1、快速拿证、快速销售 项目获取前即与当地政府建立好关系，为后期的快速解决困难提供保障。 拿地之前就做好规划，保证了拿地后迅速取得相关证件。 在不具备办证条件下，通过前期铺垫良好的政府关系实现7月30日取得预售证。 首次开盘超过千余套，通过折扣挤压，迅速回笼资金。;成熟园林标准，移植烟台;营销：“掠夺式”客户资源抢占;推广造势：节奏紧密的“体验式”营销;龙湖的价格以及销售策略总结为“提前抢占”、“现场秒杀”。;联动营销——统一部署、统一推广、统一作战 沈阳碧桂园; 2011年沈阳2月推出限购令（二环内），碧桂园在沈阳有四个项目，如何在楼市冰冻期实现突围，实现一城四盘联动，共享资源，共同推广，更好整合完成销售目标。 10月1日，碧桂园银河城 推出[银座]二期小高层产品，开盘当天基本售罄，销售近亿元。 ;1个大品牌;四个楼盘、地段差异、区域差异 ——大品牌对话大沈阳 - 给您一个五星级的家 - 中国碧桂园 献礼大沈阳 - 中国城镇开发运营先行者 -;26亿城市别墅——产品稀缺； 26亿低总价刚需流量产品——总价优势，客户基