房屋的日常养护与管理教材.pdf

第六章房屋的日常养护与管理 第一节 房屋维修与房屋维修管理 一、房屋维修的概念 房屋竣工使用后，由于自然、使用、生物、 地理和灾害等因素的影响而造成不断损坏。为 了全面或部分地恢复房屋失去的使用功能，防 止、减少和控制其破损的发展，就必须要对房 屋进行维护、修缮和改建。 二、什么是房屋维修管理 房屋维修管理是指物业管理企业按照一定 的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理 要求，对企业所经营管理的房产进行日常维护、 修缮，技术管理。它包括房屋日常质量安全检 查的质量管理、房屋维