房地产行业项目管理大全.pdf

房地产项目 前期策划的理论与实践 （前期）范围的界定 ❖土地购买之前 ➢投资机会分析 ❖土地购买之后产品委托设计之前 ➢项目发展策划 ❖ 中期：产品设计、营销计划 ❖ 后期：销售管理 工作主要任务 ❖资金的投资机会分析（海湾集团） ➢解决是否投资房地产行业 ➢或投资区域选择 ➢或投资不动产类型选择 的决策问题 工作的主要任务 ❖土地的投资机会分析 ➢解决特定土地能否购买 ➢购买价格上限 ➢何时购买 ➢