海淀区上庄镇都市农庄规划方案设计.doc

编制单位：中国城市计划设计研究院城市和乡村计划设计研究所????????????????一、项目背景????上庄镇在海淀新区最北面，20XX年编制《海淀新区整合计划》要求上庄组团依靠南沙河风景旅游区、翠湖湿地公园，推进水域旅游和农业观光旅游业。所以，上庄镇农业地域是未来产业发展关键，须依据本身资源条件和市场需求探索新发展道路，适时提出“城市农庄”发展概念。????????二、项目内容????为确实提供一个农业地域发展框架和在此框架下具体实施可能性，本项目分为城市农庄发展计划和起步区具体设计两个层面。????1．城市农庄发展计划：经过对城市农庄概念解析，确定未来农业地域发展定位，统筹农业地域空间布局，综合安排各功效分区，组织农业地域景观系统、道路系统、和公共服务设施等。????2．起步区具体设计：选择适宜地块作为城市农庄发展起步区，落实各类农庄产品，进行空间设计，确定各类服务设施布局，组织游览系统，主体设施建筑和关键景观节点达成施工设计深度。????????三、项目特点和创新????1、从中国外案例入手，系统分析，全方面研究，解析城市农庄发展概念；????城市农庄作为一个产业形态，和中国休闲农业和国外农业旅游含有一定可比性。经过发展概况、历程、案例分析和经验总结等四个方面研究中国外相关案例，提出城市农庄是一个集农业生产、农业旅游为一体复合型产业，有广义和狭义两重内涵。狭义概念指一定地域单元内农业旅游经营形态，包含各类农业园、农业旅游村等；广义概念是指农业地域产业结构调整和农业旅游发展。????2、结合农业地域发展定位，进行各类农庄产品发明性设计；????在构建北京城市农业生态圈大背景下，结合镇区产业定位，确定城市农庄发展三大产业：生态农业旅游、科技农业创新和特色餐饮服务。两类农庄产品设计对应于城市农庄广义和狭义概念：一是农庄体验产品，包含休闲农业、森林康体、静养修身、户外水体和国外庄园等五类；第二是农庄支撑产品，包含生产体系转变、生态科技引入、文化内涵发明、经营管理强化、政策机制激励等。????3、分析农业地域发展条件，因地制宜落实农庄产品，形成合理空间计划布局；????上庄镇域土地使用关键分为农业用地、镇区建设用地和风景区用地三大类，结适用地布局特征，计划提出塑造“一环、三心、四区”整体空间结构。一环指环形农庄体验道路，经过穿越不一样功效区，表现多元文化专题；三心指依靠农林科技园、旅游服务中心和田园超市，发明农业发展三个产业支撑点；四区为不一样类型农庄分区，包含传统观光型农庄、城市科技型农庄、国外体验型农庄、生态休闲型农庄等。????4、经过起步区具体设计，在具体地块上落实城市农庄发展概念；????起步区具体设计是对城市农庄发展概念和空间计划布局深化和检验，以保持计划设计在宏观和微观层面一致性。起步区选址于风景区内，结合景区旅游发展建设生态休闲型综合农庄，同时为风景区纳入特色旅游项目。????5、结合农业地域开发建设特征，城市农庄发展和新农村建设协调一致。????计划结合新农村建设，和远期村庄搬迁集中趋势，对现有村庄提出三种发展方法：一是保留部分村庄建筑作为农业旅游服务设施，村民开展农家乐等活动项目；二是保留部分农户进行个体耕种，延续传统农耕文化；三是传统耕种方法向现代设施农业转变，增加农民收入。????????四、小节????在中国旅游市场不停发展，新农村建设条件下，农业地域引入城市农庄发展概念，进行合理产业定位，多样化产品设计，并有效落实到空间计划中，并以景观化农业地域、设施化农业生产、体验化农业生活为发展目标。城市农庄计划设计，在探寻大城市近郊农业地域发展道路同时，也期望突破传统计划设计方法，做新尝试。 ??????区域位置图????????????????农庄空间结构图 （一环、三心、四区）????????????????农庄关键项目分布图????????????????起步区鸟瞰图????????????????起步区总平面图????????????????起步区建筑景观设计