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***********工程
监
理
细
则
编制: 审批:
浙江天成项目管理
*****项目部
二OO八年九月
一、工程概况
**************。
建设单位:***********
质安检单位:杭州市建筑工程质量监督站
监理单位:***********
施工单位:***********
二、监理工作范围
本工程监理根据业主委托要求,对该工程施工及保修阶段进行全过程、全方位监理。
三、监理阶段工作内容
(一)监理工作标准
1、施工准备阶段
(1)参与设计交底和施工图纸会审,提出优化改善意见。
(2)监督检验施工单位质量确保体系及安全技术方法,完善质量管理程序和制度。
(3)审核承建单位编制开工汇报。
(4) 审查承建单位提出施工组织设计(或施工方案):
监理工程师在参与审核施工方案时,必需结合工程实际从技术、组织、管理、经济等方面进行全方面分析,结合考虑,确保施工方案在技术上可行,在经济上合理,有利于提升工程质量,审查关键应包含以下方面内容:
a、关键工程数量。
b、资料依据:设计图纸和编制施工方案所采取定额和施工技术规范。
c、现场施工条件说明是否正确。
d、施工次序和施工方法是否合理可行,质量确保和技术方法是否落实。
e、施工组织落实,劳动力均衡使用情况。
( 4)审查承建单位质量确保体系,检验承建单位机械设备, 试验设备等性能:
a、对施工单位提交设备数量、类型、工作性能及完好率逐一进行审查,以确保工程施工进度和质量要求。
b、凡不符合要求施工设备不准用于工程施工,应立即更换设备,不然将采取停工处理。
c、审查各机械设备操作人员、维修人员情况。要求持有上岗证书工种,施工单位在此项工作开展前,必需将人员上岗证复印件送监理审核,若发觉无上岗证书,则立即停止工作。
(5)对工程所用材料(关键为涂料)进行全方面质量监理、检验其性能、规格、质量及其试验汇报资料,出厂合格证或质量确保书等,而且和业主和施工单位考察涂料厂家,采取货比三家标准选定涂料厂家。
2、施工阶段
(1)工程质量监理
在施工过程中,施工单位是否按设计技术交底,技术操作规程和质量标准要求实施,直接包含到工程质量问题。所以,我们监理将依国家规范相关法规为正品,经过监理巡视、旁站、检验、审核、验收等方法进行全过程把关。关键进行有以下几方面质量检验和方法:
1) 施工操作质量巡视检验
如:违章操作,不符合质量要求要当场立即纠正,以防患于未然。
2) 工序质量交接检验
施工单位在完成每道工序时须在经过自检、互检基础上,经监理检验签证后能移交给下一道工序。坚持上道工序不合格不得进入下道工序施工标准。如有弄虚作假、偷工减料行为,一经查出,将会同建设单位给处罚。
3)隐蔽验收检验
为预防质量隐患,避免质量事故,必需严格把好这一关。如检验不合格隐蔽工程,不能进行下道工序持施工标准。隐蔽中质量问题经过施工单位整改处理后,仍需经监理复核,并将写明处理情况,经隐蔽签证后,列入工程档案。
4)关键质量控制要求
①基底处理:
a、基底要有足够强度,无疏松、空鼓、起砂、粉化等现象。
b、基底应平整,对错台(模板拼缝不平整)、残余浆块宜经过凿、磨等方法合适处理,处理深度不宜大于2mm。
c、基层空鼓必需剔除,连同基底应清洁、无浮沙,对基体表面多种污垢物可经过砂磨酸洗和水冲等处理;
d、冲洗时应选择适宜冲洗设备,采取水冲洗时,要求水枪必需满足最小水头压力(要求见下表)。
最小水头压力
近距(水头~表面小于3m)
7-13Mpa
近距(水头~表面大于3m)
13-20Mpa
e、基底空鼓必需剔除,连同孔洞等应提前2-3 天用聚合物水泥腻子修补完整;
f、对空鼓部位处理,需在空鼓范围放宽10cm,凿除内部疏松物,采取聚合物水泥砂浆(525#水泥:砂:乳白胶=1:3:0.2,再加适量水调成修补料),分两遍修补,第一遍要压实,待五六成干时补第二遍,抹平。
g、对气孔部位也用上述修补料和方法进行填补;
h、对裂缝部位,需沿裂缝走向打磨,先用乳白胶刷涂一遍,干后,用525#水泥:砂:乳白胶=1:2:0.1,再加适量水混合调成嵌缝腻子进行填缝,分二遍压实刮平。第一遍压实,待五六成干时嵌第二遍,并和大面刮平。
②涂装施工
Ⅰ、底涂施工
a、底涂施工前应对基体含水率用水分仪测定;
距地表面小于1m
含水率小于15%
距地表面大于1m
含水率小于10%
b、底涂施工质量应符合以下要求:
目测
涂膜均匀、无漏涂
手抹
表面应被涂膜包围,手抹无灰质感
容量面积比
符合产品要求要求
成膜时间
10℃
10℃
6-8h
8-12h
c、底涂开始施工前,将底涂料搅拌均匀,如涂料较稠,可按产品说明书要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均
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