房地产买卖中介服务收费项目和收费准则表.docVIP

房 地 产 买 卖 中 介 服 务 收 费 项 目 和 收 费 标 准 表 序 收费项目 基本服务内容 收费标准 号 （1）调查核实房屋权利来源、 现状， 有无抵押、有无权利限制、 两证是否 齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权 利人的处分要求和条件； 核实处分资 格、权利人和相关人的身份及权利 等；（3）收集、调查和征询房屋坐落 环境、建筑面积、 使用年限、 处分前 状况、有否租赁和违章搭建及其他侵 买卖双方按合 权行为、房屋内的顶、墙、地、内、 同成交价的 1％收 房屋（二 窗及设备等情况，设备转让价格及有 取代理费。独家代 手房）买 关费用的结清情况等；（4）收集、调 理的，买卖双方按 卖代理费 查、征询买卖价格的行情比较、 税费 合同成交价的 2％结算、房屋户型比较、 有关政策变动 收取代理费等，并进行各种形式的信息发布；（5） 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设 备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖 双方的成交意向；（6）成交双方选择 合同文本，进行签约指导、 见证，如 实告知成交双方买卖合同的约定条 款、注意事项、履行方式、支付房款 的方式等，并签订房屋买卖经纪合 同。 双方当事人过户资料收集、 报告、确 仅办房屋产权证 认、确权时间约定、 房地产买卖契约 向买方收费 1000 权证代办 的代书、代收代付应由客户支付的税 元 2 费 费，领取并移交缴纳税费凭证、 房屋 仅办土地使用 产权证书和土地使用权证书， 完成交 证 向买方收费 10 易过户手续。 00元。 房屋入住 房屋交接现场见证服务，水、 电、煤 买卖双方收费合 手续代办 气（液化气）、有线电视等过户和结 计不超过 500元 费 算以及房屋入户手续等。 贷款 20万以内收 3 贷款（按 办理房地产抵押 （按揭）贷款及登记 000元，超出 20万， 4揭）手续 每多 1万加收 50 手续的全部事项。 代办费 元；向买方收取 房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足 2500元的，按 2500元收费。 房屋租赁中介收费项目和收费标准表 收费项 基本服务内容 收费标准 目 1）提供房源信息，并调查核实房屋 房地产租 权利来源、现状；（2）收集、调查和 向租赁委托双方一赁中介服 征询房屋坐落环境、 建筑面积、套内 次性收取一个月的成 务费 使用面积、使用年限、有否租赁和违 交租金。 章搭建及其他侵权行为、房屋内的 顶、墙、地、门、窗及设备等，是否 需要检测或修复等情况；（3）收集、 调查、征询租赁价格的行情比较、 税 费结算、有关政策规定等；（4）陪同 双方当事人实地踏勘房屋、 设备、环 境，约定洽谈时间、 沟通租赁双方的 成交意向；（5）成交双方选择合同文 本，进行签约指导、见证，如实告知 成交双方租赁合同的约定条款、 注意 事项、履行方式、租金支付的方式等， 并签订房屋租赁合同。