2020年 资产评估师 资产评估实务一 第五章 讲义0501.doc

2020年资产评估师《资产评估实务一》　　　　　　　　　　　 第五章　森林资源资产评估 　　　　　 第 PAGE 67页QQ群151856011首发 　　考纲要求 　　考查考生对森林资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决森林资源资产评估实际问题的能力。　　 　　历年考情分析 　　 　　 第一节　概述 　　 　　一、森林资源资产的基本概念 　　带着“问题”去听课！ 　　（1）森林资源和森林资源资产的基本概念分别是什么？ 　　（2）森林资源资产的特点是什么？ 　　森林是陆地生态系统的主体，具有生态、社会和经济三重效益。★ 　　 　　（一）森林资源 　　《中华人民共和国森林法实施条例》规定（见下表） 森林资源 包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。 森林 包括乔木林和竹林。 林木 包括树木和竹子。 林地 包括郁闭度0.2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。 　　【面积要求】在我国，界定森林除了林木的郁闭程度外，还有面积上的要求。天然林面积必须达0.1公顷，人工林、经济林等必须达1亩。 　　 　　 　　【郁闭度】 　　（定义）郁闭度指森林中乔木树冠在阳光直射下在地面的总投影面积（冠幅）与此林地（林分）总面积的比，它反映林分的密度。[QQ群151&*856~@011首发 %] 　　 　　【面积大小】 　　0.1公顷=1000 m2 　　1亩=666.6667 m2 　　 　　【分类】[Q@Q群^1518560&11首~发 % ] 　　森林资源按其物质形态可分为：森林生物资源、森林土地资源以及森林环境资源。 　　森林生物资源包括森林、林木及以森林为依托生存的动物、植物、微生物等资源。 　　森林土地资源包括有林地、疏林地、宜林地等。 　　森林环境资源包括森林景观资源、森林生态资源等。 　　（二）森林资源资产 　　1.森林资源资产的概念 　　 　　森林资源资产，是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。 　　 　　【不能成为资产】 　　不是所有森林资源都能成为森林资源资产。 　　 　　没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产。 　　【多选题】下列选项中哪些不能归类为森林资源资产（　）。 　　A.没有经济利用价值的森林资源 　　B.有经济利用价值的森林资源 　　C.尚不能确定其有经济利用价值的森林资源 　　D.在当今知识与技术条件下能够确定其经济利用价值的森林资源 ?? 『正确答案』AC 『答案解析』没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产。 　　注：考试真题，多选题是5个选项，本题设置仅为帮助学员巩固上述学习内容。 　　森林资源效益的多重性决定森林资源资产具有多种功能。 　　森林资源资产作为一项生物性资产，除了为社会提供木材、果品、食用油料、工业原料和药材等经济产品。 　　 　　还具有景观游憩、涵养水源、保育土壤、固碳制氧、积累营养物质、净化大气环境、森林防护、保护生物多样性等生态价值。在特定目的与条件下，森林的生态功能价值可以进入市场，成为生态资产。 　　 　　2.森林资源资产的特点（5个） 　　森林资源资产除具备其他资产的共同特点外，还具有以下特点： 　　（1）经营的永续性。森林资源资产属于可再生资源性资产，在没有受到自然灾害和人为破坏时，通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值。 　　 　　（2）再生的长期性。森林资源资产是可再生性资源资产，其具有生长期长的特点，投入森林资源资产经营的资金，一般要几年、几十年，甚至上百年，等林木成熟并进行采伐时，才能收回投资。 　　 　　（3）分布的辽阔性。森林是陆地生态的主体，分布极为广泛。南方的森林资源资产与北方的森林资源资产不同，山地的森林资源资产与平地的不同。不同地域的森林资源资产有着不同的经营属性，不能对其采取同一经营模式。分布的密集程度也直接关系到森林资源资产的价值与功效。 　　 　　（4）功能的多样性。森林资源资产具有生态、社会和经济三重效益，评估森林资源资产的经济价值，需要关注生态效益和社会效益对森林资源资产经济价值实现的限制性影响。反之，在特定目的与条件下，森林资源资产的部分生态价值却需要纳入评估范围，评估其经济价值。 　　 　　（5）管理的艰巨性。森林