某农场山庄房车露营主题公园的规划的方案.pptVIP

深圳大鹏房车露营主题公园 某农场房车露营主题营地规划方案  设计规划理念 1、打造田园乡村旅游新生活,带动观光农业园区旅游业发 展,成为园区一个添彩的景观之一,通过房车营地增加游客 与园区的黏性,给广大消费者提供一个清新的田园慢生活享 受 2、按照园区规划设计,房车营地有拖挂式房车、木屋、集 装箱房、树屋等组成多样房车露营地,不同的环境带来不同 的体验  房车营地布局 ◇根据整体规划,在园区的大门右手边一直延伸下去,构成拖 挂式房车区、树屋区、吊脚木屋群、集装箱房区。布局如下 、营地拖挂式房车区共有12辆拖挂式房车,分别有长度12米 8米、6米、4.5米等多种规格的露营地房车组成。按照不同长 度大小,每一个单元面积不同,最大面积在200平方,最小的 也有60平方面积。每个单元用绿色植物做隔断,门口有独立停 车位和门牌,小院落中间 铺木栈平台,旁边设有厨 房洗菜及吧台,有茶座休 闲区等;小院子里各种 风格,按照大小不同设计 ,面积大点的可以安排 小块地种菜,种花等。  tsoi P  营地拖挂车投资预算 、10-12米营地车18-35万左右,5-7米的在8-15万元,院落面积在80-200平方, 整个设施投入有 围栏-35元/米左右,院落木栈道每平方50-120元,洗手池餐台800元一个(2米 长),吊篮一个,368-650元左右,大方形太阳伞380-800元左右一个,户外茶座 套4个椅子一个方玻璃藤条桌共计850元左右,烧烤炉一副300元-800元不等,其他 装饰及花草布置在2000元左右,门口装饰、门牌、沙雕等预计在2000元左右。合计 房车院落需要投入在10-40万不等 2、营销方式:采用短租、包租、认购、众筹等模式 3、消费+投资模式分析:小房间日租680元,非节假日380元,大房1200元,非节假 日680元;包月另计,如众筹和认购的,分1年期限、5年期限和10年期限三种。费用 为10-20-50万,可以作为投资合作模式合作 3、客户收益为:1、投资10万起,年使用30天时间自居,其余按每月返点,五年返 完投资的费用;2、投资50万,大型房车及木屋各一套,每年使用60天免费居住,5 年返还全额,按照每年等额返还 4、我们的盈利分析:a、众筹、认购、包年方式的可以快速回收资金;b、除去返本 以外每辆车每年托管收益10万左右;d、如若公司全资投资,每辆车年收益在20万左 右;最多在25万左右 5、合计12台营地房车年收益在120-200万左右 6、房车营地所带来的其他附加消费收入,按照年客流入住率100%计算年入住近万人, 均每人其他消费50元一天,年消费额50万左右 总结:保守收益150万一年  2、树屋区 1-2个 ◇在房车营地中间,有几棵大树,可以做一个树屋,树屋要 求离地2米以上的高度。参考如下  些等  树屋投资预算及盈利模式 ◇投资成本预算(略) ◇营销模式:与房车营地同步 ◇盈利分析:树屋属于在景区新奇特的一个景观之一,尤其 是针对年轻人和儿童,吸引力更大,树屋主要功能也是可 以起到日常起居、休息、会客功能,在高高的木屋里望着 窗外的星空,心情别样不同。所以,该树屋的销售应该不 成问题,按照每个树屋日租金800元计算(豪华内装和面 积大一些的可以收费2000元不等),每年收益在20多万