房地产开发报建流程明细.pptVIP

泗阳县运河新城投资开发有限公司 SYYHXCH 报建流程 编写:刘亚明 2018/11/10  房地产开发报建流程 1、立项备案审批 2、办理建设项目选址意见书 3、办理建设用地规划许可证 4、取得国有土地使用证 5、规划设计方案审批 6、房地产开发手册 7、岩土工程勘察报告审查 8、桩基审查 9、建设工程抗震、施工图设计文件审査 10、专项工程(幕墙、钢结构)施工图设计审査 11、建设工程规划许可证 12、办理质量监督登记 三2018/11/10  规划设计方案申报 需提交以下资料 1、《规划方案送审表》1份;三 2、小区主要配套公建项目一览表1份; 3、规划设计方案的现状地形图1份,比例1:500或1:1000或1:5000(分区规划);〔配电子文件 4、规划方案的总平面图3份(设计单位加盖出图章);〔配电子文件)三 5、拟建建筑物方案图(平、立、剖); 三6、道路规划和竖向规划图(包括交通分析示意图);〔配电子文件〕 7、规划方案说明书1份;〔配电子文件 8、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份;〔配电子文件) 9、规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份 一承办单位;住建局规划办(15个工作日) 联系电话结果规划办出具方案审核通知书和盖规划章章的总平面图。(可以多准备几分) 三2018/11/10 8  岩土工程勘察报告审查 需提交以下资料 1、工程勘察文件报审表1份;(公司加盖公章) 工程勘察合同及信用核准书;(可以是复印件,须加盖公司公章) 3、外省进市单项工程核验表;(复印件加盖公司公章) 4、工程勘察资格证书;(可以是复印件,须加盖公司公章)三 5、规划总平面图;(建设局规划办签字盖章)三 6、工程项目的性质、规模、结构特点,可能采用的基础形式,尺寸,预计埋置深度, 对地基基础设计的的特殊要求等上述有关设计文件和说明资料。 承办单位:宿迁市建设工程设计审核有限公司(5个工作日) 联系电话:0527夏玲玲 三2018/11/10