建筑工程管理中关村软件园起步区土建工程.pdf

建筑工程管理中关村软件园起步 区土建工程 第一章 工程概况 1.1 工程概况 本工程为北京中关村软件园起步区工程一阶段合同（包括会展中心及管理中 2 心工程），总占地面积 15394.2 M ，由机械工业部设计研究院设计，其设计有关 情况如下表： 会展中心及管理中心工程概况： 建筑面积 2 2 会展中心:21000 m /管理中心:12000 m 檐高 12m 层数 地上三层，地下一层 结构形式 轻钢结构 砌筑工程 红机砖/陶粒砌块 门窗工程 塑钢门窗及铝合金门窗 外装修 铝塑复合板幕墙/铝合金玻璃幕墙 楼面为橘红大理石及宝山红花岗岩 内装修 隔断墙为轻钢龙骨双面石膏板 吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板 防水工程 SBS 卷材防水/氯丁胶卷材防水 砼强度设计 垫层C10 ，结构C30 基 础 独立基础 钢结构工程概况:综合管理中心 1115 吨，会展中心 1305 吨，整个结构型式 为框架结构，两个建筑是三层结构。其中综合管理中心占地 7897.5 平方米，会 展中心占地 8001 平方米。结构型式为柱梁框架，钢柱为 H 型柱。综合管理中心 为三层，会展中心为三层结构。结构主材采用 Q345 钢材，楼面采用组合楼板结 构，屋面和墙面铺保温板。 1.2 工程重点、特点及我公司对该项目的认识 1.2.1 大规模的轻钢结构 该工程全部采用轻型钢结构，单层面积大，会展中心有椭圆型设计。因此， 钢结构的施工将是本工程的重点和难点。我公司曾成功完成了诺基亚、工商行、 空客、第一制药厂、百麦等类似钢结构工程的生产、安装，有较成熟的施工经验， 完全有能力圆满完成本工程的施工。同时，我公司的钢结构分公司具有设计、生 产、安装的资质和能力。 1.2.2 工程总承包 本工程从目前的设计上看，在结构施工阶段需进行钢结构与土建结构的设计 协调，以及施工图设计与结构设计的协调。在装修施工阶段，内外装修各专业施 工亦需要协调管理。尤为一提的是，虽然本次招标内容未涉及机电安装和精装修 施工，但为保证工程能尽早投入使用，各精装专业设计、施工应在精装后期即可 插入，如吊顶完成前必须完成吊顶内机电的安装。因此，工程施工协调能力将直 接影响工程的进行。我公司从八十年代即与国际知名建筑公司合作，经过十多年 的磨练，已具有了一定的工程总承包施工管理经验，工商行办公楼、国贸二期工 程等许多大中型综合楼的施工足以鉴证，我们有能力协调好包括土建、钢结构、 机电、装修设计和施工在内的各种生产要素，协调和管理好各专业分包商，彻底 执行我公司的各项管理手册和管理计划，实现工程的各项目标。 1.2.3 品牌工程 本工程是中关村软件园区的起步工程，也是科技园区对外招商引资的品牌工 程、窗口工程。我公司是国内建筑行业著名的大型建筑施工企业，被列为 “国家 百强企业”和 “用户服务满意单位”，承建过各类大中型工程，标志性建筑，如 我公司能中标建设本工程，必能建成业主满意的精品工程，对中关村软件园区的 良好发展将起积极作用。 1.2.4 管理与国际接轨 该工程作为中关村软件园的品牌工程，也将是其走向世界的一个窗口。因此， 其工程管理水平亦要求与国际接轨，我公司曾与日本大成组、法国 SAE 等世界十 强企业合作，经常与其进行交流、学