《投资项目评估》课件第1章范文汇总.ppt

是根据国民经济长期规划和地区规划、行业规划的 要求，对拟建项目进行投资方案规划、工程技术论证、 社会与经济效果预测和组织机构分析，经过多方面的 计算、分析、论证和评价，为项目决策提供可靠的 依据和建议。 详细可行性研究 3）详细可行性研究 课件 3、可行性研究内容 企业投资项目：14方面 政府投资项目：14+4方面 重要考点 教材19-22页 课件 可行性研究报告均应包括的三个方面内容： 1、分析论证投资项目建设的“必要性”。主要是通过市场预测工作来完成的。 2、项目投资建设的可行性。主要是通过生产建设条件、 技术分析和生产工艺论证来完成的。 3、项目投资建设的合理性(财务上的盈利性和经济上的 合理性)。主要是通过项目的效益分析来完成的，其中，项 目投资建设的合理性分析是可行性研究中最核心的问题。 课件 可行性研究各阶段工作的目的和要求 工作阶段 机会研究 初步可行性研究 可行性研究 项目评估 性质 项目设想 项目初选 项目准备 项目评估 目的 鉴别投资方向、寻找投资机会（含地区、行业、资源和项目的机会研究），选择项目，提出项目投资建议。 初步评价项目，对项目进行专题辅助，广泛分析、筛选方案，确定项目的初步可行性。 通过技术经济论证，重点对项目的技术方案和经济效益进行分析评价，选出最佳方案。 综合分析各种效益，全面审核可行性报告，分析判断可行性研究的可靠行和真实性。 要求 编制项目建议书 编制初步可行性报告 编制可行性报告 编制项目评估报告 时间（月） 1-3 4-6 8-12 4-6 估算精度 ± 30% ± 20% ± 10% ± 10% 重要考点 课件 与初步可行性研究的区别 不同点 初步可行性研究 可行性研究 研究任务 论证必要性和可能性 全面深入的论证 基础资料 宏观政策和相关规划文件 详实确凿的调查数据 内容繁简度 粗略简约 详尽 精确度 ± 20% ± 10% 重要考点 课件 项目可行性研究报告框架 包括四部分：文字报告，附表，图纸和附件 文字报告 项目概论：项目背景，目标，主要内容，投资概算，主要技术经济指标 市场研究与产品方案 项目位置选择与项目规模 项目技术方案 项目组织管理 项目实施进度安排 课件 投资估算与资金筹措 项目财务分析 项目国民经济分析 项目生态效益和社会效益评价 结论和建议 附表：为文字报告所涉及的多种结论提供计算依据。 附图：项目位置布局图，技术工艺流程图，项目进度条形图，组织机构系统图 附件：建设单位营业执照副本复印件、担保单位资质复印件、技术鉴定书、企业财务审计报告、环境影响评估报告，等。 课件 范例——住宅小区可行性研究报告 第一章?? 总? 论 1.1? 项目名称及承办单位 1.2? 编制依据 1.3? 编制原则 1.4? 项目建议书的工作范围 1.5? 项目建议书的工作概况 1.6? 项目建议书 第二章?? 社会和市场调查与需求预测 2.1? 社会和市场调查 2.2? 项目发展概况 2.3? 设计理念 2.4? 市场预测 2.5? 项目优势 2.6? 市场定位 第三章?? 建设规模及建设方案 3.1? 总平面规划 3.2?? 建筑工程 3.3? 结构设计 3.4? 给排水设计 3.5? 暖通设计 3.6? 电气工程设计 第四章?? 建设条件及气象条件 4.1? 场地水、暖、电供应条件 4.2? 地质条件 4.3? 场地气象条件 第五章?? 消防 5.1? 消防系统 5.2? 消防报警 课件 第六章?? 环境保护 6.1? 本项目对环境的影响 6.2? 环境保护 6.3? 三废治理方案 第七章?? 抗震、土地利用及绿化 7.1? 抗震 7.2? 土地利用 7.3? 绿化 第八章?? 节能 8.1? 建筑、结构 8.2? 给排水供暖 8.3? 电气 第九章?? 经营、物业管理与招投标 9.1? 经营管理 9.2? 物业管理 9.3? 招投标 第十章?? 项目实施进度计划 10.1? 项目实施内容 10.2? 实施进度 第十一章? 投资估算与资金筹措 11.1? 投资估算范围 11.2? 编制依据 11.3? 编制方法及各部分费用确定 11.4? 估算投资总额及其构成 11.5? 资金筹措及投资计划 第十二章? 经济效益分析 12.1? 评价依据 12.2? 基础数据 12.3? 盈利能力分析 12.4? 不确定性分析 12.5? 临界点分析 12.6? 综合评价 第十三章? 结论 13.1? 社会效益分析 13.2? 经济效益评价 13.3? 评价