物业费上调公告范文.doc

物业费上调公告范文 你知道物业费上调公告 如何写吗 ?下面请参考公文 站小编给大家整理收集的物业费上调公告范文，仅供参考。 物业费上调公告范文 1 尊敬的业主 : 为了您了解 **** 小区 xxx 年度各项费用的收支情况， 对我们提供的服务进行监督，根据《 xx 省物业管理办法 》的有关规定 ，先将 xxx 年度物业收支情况公示如下， 如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时予以答复。 一、项目基本情况 1、物业服务费总面积 12978.32 平方米 二、物业及服务项目收支总体情况说明 ( 一) 、物业服务费收入情况及费用支出情况说明 本项目 xxx 年度物业服务费应收 14.82 万元，实收 10.34 万元，亏损 4.47 万元。具体项目支出情况如下 : 管理人员费用 4.2 万元，占总支出的 28.3%; 物业共用部位及共用设施设备日常运行、维护费用 4.53 万元，占总支出的 30.5%，物业管理区域清洁卫生费用 1.1 万元，占总支出的 7 %;物业管理区域绿化养护费用 0.54 万元，占总支出的 3.7 %; 物业管理区域持续维护费用 3.66 万元，占总支出的 24 %; 办公费 0.2 万元，占总支出的 1.3 %; ( 二) 、业主欠费情况 本项目 xxx 年度共有 14 户业主欠缴物业费， 欠缴费用总计 1.53 万元，欠费率为 15 % 三、物业服务项目收支情况表 ( 一) 物业服务收支情况明细表 : 附表一 本公告由 xx*** 物业服务有限公司 负责解释 xx*** 物业服务有限公司 年一月 物业费上调公告范文 2 尊敬的各位业主 / 住户 经物业公司对 *** 物业管理经营状况的调研分析， 在参照 xx 市其他各小区物业费情况根据美景天城小区实际， 根据我市的物业收费标准以及综合我公司各方面的人力和财力支出， 我们公司的物业费收取已经明显偏低且入不敷出。 不适应公司正常运转的需求。 物业费收的少，物业企业生存困难。 ** 小区原物业费 0.55 / ㎡不包含电梯年检和弱电工程维护费。该项费用前期一直由 **** 项目部开发商代缴，但我公司接管前期物业服务工作以来暂由我公司垫付。 仅电梯年检和弱 电工程维保费就致使我公司接管前期物管服务以来每年对 1#楼亏损 3.4 万余 ;2# 楼每年亏损 7.1 万余元。经物业公司对物业管理经营状况的调研分析，为使本小区物业管理工作持续稳定发展下去， 平衡物业费收支预算， 在参照相关文件条款和 **** 实际的前提下， 经过反复测算研究， 参照本市同行业商业物业费收费的标准，集合广大业主的意见 和建议，现将商业物业费的收费标准作建筑面积 ) 物业费。增收 0.25 元 / ㎡的电梯年检费和弱电维保费。 物业费是小区公共秩序维护、环境卫生，房屋公共部位维护、小区供水、电梯、公共照明等设备设施正常运转的根本保证，如果 您不能 按时缴纳物业费，将会对物业公司及小区的管理和对业主的服务造成致命的 影响，也严重侵犯了已交费业主的切身利益。 为保证我处能更好地为您服务， 保 障您的物业升值与保值， 请您见此函后 times;times; 日内与我处联系， 及时缴 纳相关费用，我处不甚感谢。逾期按照《物业管理条例 》第二章第七条相关规定以及 《**** 前期物业服务协议》 依法进行追缴并加收滞纳金。 请广大业主正确对待物业费增收电梯年检费调价工作， 理解、体谅、配合物业管理工作，为构建和谐文明，安宁的小区居住环境而共同努力。 特此通知 ! 附: 《物业服务项目收支情况报告 》 市**** 物业服务有限公司 年元月一日 物业费上调公告范文 3 尊敬的各位业主 : xxx 年至今， XX 物业已经为 ** 提供了近五年的物业服务。在物业公司和全体业主的共同努力下， ** 已经成为马驹桥地区的宜居典范。 另外，通过精专的 物业服务， ** 的房屋租金及二手房交易价格提升幅度均大于周边同类小区。 XX 物业的服务不仅得到了业主及社会的认可，也实现了促进房产保值增值的目的。 然而，近年来 CPI 的逐年上升，致使物料、人工、能耗等成本的逐年上涨，行业内许多物业企业或因入不敷出而纷纷弃盘， 或一味控制成本、 牺牲业主生活环境换取生存空间。在这样的大背景下，一些有责任的物业企业开始寻求出路，通过与业主协商、 征求广大业主意见， 适度提高物业服务费的理性方式来实现物业服务的有序运行。 目前，北京市已有多个小区通过上调物业费解决经营困境的成功案例。 至今仍执行的是 xxx 年入伙之初的物业费标准，五年来， XX 物业在确保服务品质的前提下，在广大业主的支持与监督下，对流程、制度 、管控等方方面面进行了多次的优化与改进， 在成本控制方面作了很多努力 和尝试。物业服务是最典型的劳动密集型