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丽江花园装修管理规定 （一）规定项目 （1）任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他 人，不应影响小区整体外貌观瞻等。驳接、加装的煤气管、冷气 机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不 准在外墙敷设；不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、 设施。（2） 原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆除 或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。业主对 因修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔 可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。 （3）根 据广州市政府规定一律不得使用红砖。室内隔墙必须采用轻质隔 墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙（容重w 1000kg/仃）等。 隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位 0.5M以内的位置，石 膏板墙，木夹板墙不受此限。所有隔墙在表面装饰前需到管理公 司报验及确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负 载。（4）不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、 遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。 （5）不得改变室内卫 生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损坏厨房内的变压式 烟道。（6）室内所有排水管的出口不得改动， 并按原设计（排污、 排粪）分别驳接。（7）冷气机必须安装在预留的空调机板或指定 的位置，以免引起邻里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。 （8） 卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏水 影响相邻物业。而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做 防水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。一经改动，业 主将自行负责相关的一切责任。（9）为保持楼宇整体外观，严禁 封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花 架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可以装在窗户内侧，请不要 更改生活阳台铝门及单元户门（包括单元门牌） 。（10）所有装修 材料应按国家颁布的《建筑内部装修设计防火规范》要求，选用 不燃或难燃装修材料，天花内木质材料表面应涂防火漆，以防止 或减少火灾的发生。（11）运载装修材料或垃圾废物须按管理公司 安排之指定电梯及通道“打包”运载，并按指定时间进行，避免 影响其他业主/住户。（12） 一切运输工具只能使用胶轮胎或木轮， 绝对禁止使用铁轮或石轮运输工具，如因此而造成地面砖出现开 裂或者磨花等现象，业主负责进行修缮。 （13）装修施工用电不得 超过该装修单元的装表容量，严禁擅自乱接乱拉电源线；否则， 造成的一切后果由业主/住户承担。（14）业主/住户如不按规定装 修，一经发现必须在规定时间内自行将违例项目恢复原貌，所需 费用概由该业主/住户负责。另外，如因此而造成邻近物业或其它 公共物业损坏之责任均由该业主 /住户全部承担。（15）室内装修 领取施工许可证后方可进行， 一般装修申请审批期为三个工作日。 装修的申办及过程的监管： 装修拆改墙及建筑装修垃圾的清运等， 须交付必要的费用及按金： 装修按金：￥ 2000元/户/次装修工程垃圾清运处理费： ￥ 300 元/户电梯使用费：￥ 160元/户/次拆墙加收余泥清运处理费： ￥ 300元/户 （二） 装修管理 （1）业主/住户所聘的装修承造商及其雇员开工前必须到管 理处登记，由管理公司签发施工许可证及临时工作出入证， （办理 临时工作出入证，必须凭本地派出所/治安队办理的登记卡才可办 理）施工许可证必须贴于住宅大门外正中位置，装修工人必须佩 证进出小区。每张临时工作出入证收押金 20元，工本费5元，工 程完毕后，须在一个星期内交回临时工作出入证， 同时退还押金。 为确保装修过程的监管，及时纠正违规施工，保安人员有权随时 对装修单元进行例行的检查。（2）装修工程进行期间，《装修许可 证》应张贴于单元门口方可进行施工。 （3）每次装修期限为三个 月，确因需要可书面申请延期二个月，若需再次延期，必须办理 是次装修后重新办理装修申请。 （三） 装修过程须知 （1）装修正常施工时间为平时 8: 00-12: 00, 14: 00-18: 00;节假日9: 00-12: 00, 14: 30-18: 00o节假日禁止进行发 出较大响声的施工