户型设计样本.docVIP

新概念系列论坛主流产品(户型篇) “一切不如住得好”，而住得好和房子户型关系至为关键。公寓、一般、商住混合、SOHO、SOLO，任何房子离不开户型。大户型也好，小户型也好，户型设计和理念必需人性化、合理化已是不争话题。那么，到底什么样户型能成为今年楼市主流呢？这也是此次论坛关键话题。 从炫特区户型设计上看，关键表现了紧凑性和合理性，设计师充足考虑了厨卫大小利用、起居室和卧室合理搭配等问题，在确保满足使用功效基础上，尽可能紧凑空间。以一套2居室房子为例，面积关键是这么分配：起居室15至20平方米，主卧室12平方米，次卧10平方米，厨房卫生间各4平方米。在这种面积分配中，充足考虑了人体功效学，处理了怎样使人能够在一个比较合理面积里得到舒适使用功效。设计师还借鉴了大量国外设计。 　　比如4平方米卫生间，相对于很多项目中七八平方米卫生间来说，4平方米是比较小，不过日本设计亚运会运动员公寓，卫生间仅1.88平方米，但仍然很好地满足了基础使用功效。 　　面积不是衡量一套住宅设计合理是否标志，关键是要提升面积利用率。主流住宅户型设计一定会在尽可能降低无须要面积、提升住宅使用率上表现出来。比如通道，能降低就降低，甚至没有。同时，合理户型设计还表现在公共面积合理化上，尽可能为业主降低不合理分摊，降低公用面积分摊系数。 ■张宝全苹果小区为标准户型 大家全部听过苹果小区小户型，我首先申明一下