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房地产尽职调查清单（财务方面） 一、 企业组织性文件 1. 企业营业执照（正、副本），提议人协议、股东协议、同意证书和和成立、组建及改组相关任何其它政府批文，包含任何对该等文件进行修改文件。 2. 企业验资汇报、出资证实和资产评定证实及／或产权登记证；企业现有注册资本及其历次变更证实文件和工商变更登记。 3. 企业历次股权变更证实文件及相关决议和协议。 4. 企业组织结构图，该图应显示企业及其下属企业（假如有话）投资方及其各自持股或拥有权益百分比。 5. 全部相关企业历史关键材料，包含其前身组建过程和企业成立以后进 二、企业财务文件 企业最近3年财务报表（经审计提交审计汇报）及最近一期财务报表； 存货清单； 固定资产情况： 资产清单及评定汇报（如有）； 资产抵押明细及协议等文件； 租赁资产清单及协议等文件； 4. 土地使用权和房屋建筑物 拥有、占用或使用土地明细及全部权属文件/征地同意文件和相关协议书/土地使用权出让协议及出让金交款凭证/土地使用权证书； 房屋建筑物及权属文件； 房屋建筑物及土地租赁情况明细及租赁协议； 土地使用权或房屋抵押协议及登记详情； 上述土地使用权和房产权抵押和任何载有约束性条款文件； 土地管理部门相关土地估价结果确定和土地处理方案批复（或有）。 5．企业应收账款、其它应收款、应付账款、其它应付款、预付账款、预收账款明细及发生原因说明。 6．企业银行及非金