房地产开发重点项目施工房屋受损安全鉴定管理详细规定.docVIP

房地产开发施工房屋受损安全判定管理措施 为了加强房屋安全管理，规范房地产开发建设行为，保障房屋居住和使用安全，依据国家相关房地产开发经营管理规范和市房屋安全管理措施要求，结合本市实际，制订本措施。 本措施利用于本市行政区域计划范围内正当建造并投入使用房屋安全管理。 本措施所称房屋受损安全判定，是指房地产开发施工期间造成周围房屋损坏须进行安全判定及赔偿行为活动。 市房地产行政主管部门负责本市房屋安全判定监督管理工作，市房屋安全判定办公室负责本市房地产开发建设过程中造成周围房屋受损安全判定实施，其它相关部门按各自职责，共同做好房屋安全判定调处仲裁及赔付等工作。 房地产开发施工造成周围房屋受损安全判定应遵照依法处理和超前防范，事后处理和事前防范，统一受理和分工协调标准。 对于危害房屋安全行为，任何单位和个人全部有权劝阻、举报、投诉。房地产行政主管部门，相关职能部门应该根据法定职责立即受理，协调处理，依法查处。 房屋勘察、设计、施工、监理等单位应该根据和开发建设单位签署协议及相关法律、法规要求负担房屋安全责任。 建设主管部门应加强对建设单位、施工企业、施工作业监督管理，组织常常性安全排查，对可能危及或已造成周围房屋受损提出整改意见方法，责令限期整改。 房地产开发施工影响周围受损房屋事前防范范围包含开挖深度2倍范围内房屋；挤土桩桩长1倍范围以内房屋；震动烈度达成3级以上时，距离发生点50米范