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电大专科《物业管理财税基础》计算题题库及答案（试卷号 2223） 电大专科《物业管理财税基础》计算题题库及答案（试卷号：2223） 盗传必究 计算题 1．林毅公司发行一种面值为2000万元的债券，发行总价为2040万元，票面利率为8%发行费用为发行价格的4%，每年付息一次，所得税率为25%。 [要求]计算债券的资本成本。 解： 2．美华物业全年需要燃料油3600吨，每次定货成本180元，每吨燃料储存成本40元。 [要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。 解： 3．某物业管理有限公司xx年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 [要求]运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。 解： 4. 某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3个月,合同总收入600000元,至xx年末已预收320000元,实际发生成本200000元,估计还会发生50000元的成本。 [要求]xx年该确认多少营业收入? 解： 5. 某物业管理有限公司xx年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 [要求](1)运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。 (2)如果到该年12月份住户数量达到850户时,照明电费应为多少? 解： 6. 某物业管理公司拟筹资5000万元,其中发行债券2000万元,筹资费率3% ,债券利率为8%,所得税率为25%,优先股1000万元,年股利率10%,筹资费率5%,普通股2000万元，筹资费率8%,上一年预期股利率12%,以后逐年增长6%。 [要求]计算综合资金成本。 解： 7．XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货成本40元，每吨燃料储存成本5元。 [要求]试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。 解： 8．A物业公司xx年1月以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.5元，预计股利年增长率为6%，必要投资报酬率为10%。 [要求]该股票价格为多少才能购买？ 解： 9．ABC物业企业全年需要燃料油3 600吨，每次定货成本180元，每吨燃料储存成本40元。 [要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。 ②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。 解： 11. A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%，发行成本为发行价格1250元的5%，企业所得税率为25%。 [要求]计算债券的资本成本。 [要求]分配绿化费和保安费。 (2)全部筹措长期债务，利率为10%，利息为40万元。 企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%。 [要求]①计算每股收益无差异点。 ②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。 解： 模板,内容仅供参考