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南京房产抵押贷款审批流程 一、 南京抵押借贷： 1、 大额借贷：单笔抵押贷款 50万-5000万。 2、 五日放款：5个工作日内放款，五色土 AA期客户100万以下最 快一天。 3、 一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。 4、 月息一分：月利息1%借款人另外支付五色土管理费。 5、 抵押多样：一次抵押，二次抵押，还贷转押，并购融资。 二、 南京房产抵押贷款五个不限： 白然人：年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限、城乡不限， 房龄不限。 中小企业：条件不限，优先办理，利息优惠。 三、 南京房产抵押贷款五个条件： 1、 有稳健的从业经验； 2、 有正当的借款用途； 3、 有可信的还款能力； 4、 有充足的资产实力； 5、 有合格的抵押房产： A、个人同一名下有两套住房（或一处非住房）， 面积价值不限，优先办理; B、 个人只有一套住房，审慎办理； C、 企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理； D、 房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计， 一般为房价的50兹右（最高60刘； E、 房地产抵押价格以五色土实地评估为准。 四、 南京房产抵押贷款个人贷款五项资料 1、 个人房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账 单、原借款合同、房产档案查询单）。 2、 身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（AAA＜客户， 可免于提供）。 3、 个人或企业近一年银行流水；（在银行打印）（ AAA 级客户可免于提供）。 4、 个人信用报告；（AAA级客户免于提供）。 5、 实地调查房地产情况和经营情况。（非住房提供买入 合同发票，房地产室内外照片，AA欧客户免于提供）。 五、 南京房产抵押贷款企业贷款五项资料： 1、 企业房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账 单、原借款合同、房产档案查询单）。 2、 公司章程、法定代表人及股东身份证。 3、 企业近一年银行流水（AAA级客户免于提供）。 4、 企业房产买入合同发票，企业房产的室内外照片（AAA 级客户免于提供）。 5、实地调查房地产情况，经营情况。 六：南京房产抵押贷款风险评级机构： 五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。 五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标， 2004年获 得商标注册证。 五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构。 五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届 和第十届上海理财博览会获评。